750 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
750 000 $
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741 - 745 13e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 3W2
Quadruplex idéalement situé à Pointe-aux-Trembles avec des locataires stables et des revenus de 45,420$. L'immeuble à subi des travaux au niveau des fondations à l'acquisition des propriétaires actuels et approximativement 70% de la fondation a été refaite en plus du drain français (cheminée d'accès). Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve Saint-Laurent, accessible en quelques minutes, idéal pour les promenades, les pistes cyclables et les activités extérieures. L'accès rapide aux principales artères facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs, faisant de cette propriété un choix judicieux.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
51'11" X 25'4" Irrégulières
1925
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Situé dans un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. À distance de marche, vous trouverez plusieurs commerces de quartier, épiceries, cafés et restaurants, en plus d'un accès facile aux transports en commun.
La propriété est également à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de garderies ainsi que de nombreux parcs, offrant un environnement pratique et agréable pour la vie de tous les jours.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve , accessible en quelques minutes, idéal pour les promenades, les pistes cyclables et les activités extérieures.
Caractéristiques de la propriété :
* Quatre logements 4-1/2 avec entrées indépendantes
* Accès latéral pratique menant directement à la cour arrière
* Stationnements à proximité
* Cour arrière clôturée de bonne dimension
Particularités du bâtiment
51'11" X 25'4" Irrégulières
1925
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
80' X 50' Irrégulières
3 999,87 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'10" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 14'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale/salle de jeux | 1er niveau/RDC | 20'7" X 18'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'8" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 5'11" | vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 7'8" X 11'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 6'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 5'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 7'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 6'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 9'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.0%
-
24.2%
-
19.4%
-
13.2%
-
23.2%
-
8.7%
-
3.6%
-
21.6%
-
63.8%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME BEAULAC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAXIME BEAULAC
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-430-4207
- Téléc.: 450-430-6581
FREDERIC GINGRAS
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Bonjour, mon nom est MAXIME BEAULAC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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