Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 août 2026 de 11H00 à 12H30

449 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

449 000 $

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449 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

449 000 $

Prochaine visite libre

2026-08-02

11:00 - 12:30

13610 Rue De Montigny, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 1J3

Située sur un coin de rue, cette maison en rangée offre un espace de vie rare pour Montréal. Son rez-de-chaussée spacieux est parfait pour recevoir, tandis que l'étage propose trois chambres, dont une vaste chambre principale avec deux garde-robes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale idéale comme salle de jeux ou cinéma maison, en plus d'offrir beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour généreuse, de deux remises et d'un espace de stationnement réservé sur la rue Colbert. Emplacement de choix, près des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers.

  • Superficie du terrain: 3 736 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1971
KATHERINE OLIVIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
ALEXANDRA OLIVIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'espace d'une maison, les avantages de la ville.

Située sur un terrain de coin de rue, cette maison en rangée se démarque par une caractéristique recherchée à Montréal : une cour plus généreuse que la moyenne, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur sans compromis.

À l'intérieur, chaque niveau a été pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse où il est facile de recevoir famille et amis. À l'étage, les trois chambres offrent une configuration parfaite pour une famille, dont une chambre principale aux dimensions impressionnantes avec deux garde-robes. Les deux autres pièces s'adaptent à vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'invités.

Le sous-sol ajoute une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'une salle de jeux pour les enfants, d'un cinéma maison pour vos soirées films ou d'un espace de détente supplémentaire, cette pièce s'adaptera facilement à votre mode de vie. De généreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, deux remises offrent encore plus d'espace pour les équipements saisonniers, les vélos et les articles de jardin.

Méticuleusement entretenue au fil des ans, cette propriété ne nécessite aucun travaux majeurs. Un espace de stationnement réservé, situé sur la rue Colbert, s'ajoute aux nombreux avantages qu'elle offre.
Pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace, cette propriété représente également une excellente occasion. Sa configuration, son entretien irréprochable et son emplacement en font une base idéale pour entreprendre des rénovations à votre rythme et maximiser son plein potentiel au fil des années.

Son emplacement est tout aussi intéressant : profitez d'un secteur recherché de Pointe-aux-Trembles, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun ainsi que des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Une propriété où l'espace, la fonctionnalité, le potentiel et l'emplacement se réunissent pour offrir un milieu de vie aussi pratique qu'agréable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1971

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'

3 736 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 3'5" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 11'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 9'5" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 10'6" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'1" X 8'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 10'9" X 18'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 7'9" X 11'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 11'3" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 10'1" X 10'9" irr. Plancher flottant Et rangement
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 10'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, crochets dans l'entrée, hotte micro-ondes, luminaires, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires, boyau d'arrosoir rétractable, rallonge électrique rétractable.

Étagères dans l'atelier du sous-sol, support à télévision + télévision du sous-sol, guitares et supports à guitares.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
13610 Rue De Montigny, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 1J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.6%
  • 25.4%
  • 18.5%
  • 20.7%
  • 11.8%
  • 24.3%
  • 43.8%
  • 0.4%
  • 20.8%
  • 10.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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