1 199 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

10501 - 10505A Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1X8

*Quadruplex* Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant ! Découvrez cet immeuble à revenus , soigneusement entretenu au fil des ans et brique sur 3 côtés. Il offre une configuration optimale comprenant un grand logement principal (7 1/2) réparti sur deux niveaux avec garage, idéal pour loger une famille, ainsi que trois logements 4 1/2. Revenus optimisés : Génère un revenu brut annuel de 66 660 $ dès le 1er juillet 2026. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2027 à des locataires de choix et fiables.

  • Superficie du terrain: 4 391 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1989
FRANCIS LALUMIÈRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 36' Irrégulières

1989

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Les photos sont été prises et épurées avant la location actuelle. L'immeuble n'est pas vacante**

10505 (Grand 7 1/2 sur 2 niveaux) :
Spacieux, lumineux et doté d'un confort absolu, ce logement se distingue par ses nombreux atouts :

Espace de vie : Une magnifique cuisine fonctionnelle avec salle à manger, un salon accueillant à l'étage supérieur ainsi qu'un second grand salon/salle familiale au sous-sol.

Confort & Ambiance : Équipé d'un chaleureux foyer au propane au sous-sol et d'une thermopompe performante pour un confort optimal en toute saison.

Chambres & Commodités : 3 chambres à coucher fermées de belles dimensions, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante.

Stationnement : Accès à un garage intégré privé et pratique.


10505A (4 1/2 au sous-sol) :
Logement de type 4 1/2 très bien aménagé au niveau inférieur, profitant d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration maximisant l'espace.

10503 et 10501 (Deux 4 1/2 au 2e étage) :
Situés au dernier niveau, ces deux appartements de type 4 1/2 offrent de superbes divisions, des pièces de vie ensoleillées et sont grandement appréciés par les locataires actuels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48' X 36' Irrégulières

1989

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47' X 92'5" Irrégulières

4 390,6 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Ouvre porte de garage electrique (utilisation par les locataires) thermopompe et climatiseur mural dans leur logements respectifs. Meubles selon les baux.

effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10501 - 10505A Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 1X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 25.1%
  • 15.9%
  • 21.9%
  • 18.8%
  • 40.6%
  • 28.7%
  • 8.9%
  • 21.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCIS LALUMIÈRE INC.
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Détails financiers

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  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est FRANCIS LALUMIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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