925 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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11250 - 11252 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5B8
Opportunité à saisir ! Ce magnifique triplex, situé en plein coeur de Montréal-Nord, représente un investissement sûr et rentable. Déjà entièrement loué, vous profitez immédiatement d'un revenu stable. Idéal pour l'investisseur souhaitant faire croître son portefeuille immobilier sans attendre. Il comprend deux spacieux 51/2 ainsi qu'un gros 31/2, bien entretenus. Emplacement stratégique à proximité de tous les commerces essentiels, services, écoles et transports. Un placement judicieux dans un secteur en demande !
-
Superficie du terrain:
2 326 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
2 238,89 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Situé dans un secteur dynamique de Montréal-Nord, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de deux vastes logements de type 5 ½, parfaits pour des familles, et d'un 3 ½ idéal pour une personne seule ou un couple. Tous les logements sont actuellement loués, ce qui garantit un revenu immédiat pour l'acquéreur.
Chaque unité a été entretenue avec soin au fil des ans, assurant confort et fonctionnalité aux locataires. Le bâtiment bénéficie d'une structure solide et d'un bon potentiel d'appréciation.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité de tous les commerces essentiels, écoles, parcs, axes routiers et transports en commun, il offre une qualité de vie recherchée dans un quartier en pleine croissance.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou en début de parcours, ce triplex est une valeur sûre à intégrer dans votre portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
1961
2 238,89 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
33' X 70'6"
2 326,08 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 9'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 7'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5' X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12' X 7'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 9'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13' X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 8'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 2'9" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 9'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 9'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'1" X 11'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 8'8" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KIMBERLY TOMBS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KIMBERLY TOMBS
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
VERONIQUE MOLINI INC.
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