Triplex entièrement rénové post-sinistre -- Secteur recherché & Triple occupation immédiate

Occasion d'investissement exceptionnelle à Montréal-Nord (11151--11155, av. de Bruxelles). Emplacement de premier choix, à proximité immédiate de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces et transports.

Bâtiment ayant fait l'objet d'une reconstruction et de rénovations majeures à la suite d'un incendie, entièrement prises en charge par un entrepreneur certifié après-sinistre et spécialisé en construction neuve. L'intérieur est totalement achevé avec des finitions modernes ; les travaux extérieurs seront complétés sous deux semaines. (extérieur + balcon)

Points forts & Rendement locatif :

Triple occupation : 3 logements actuellement vacants, prêts à être loués aux taux actuels du marché pour un revenu brut estimé à 4 900 $/mois (~58 800 $/an).

Potentiel d'optimisation : Sous-sol offrant une marge d'agrandissement considérable pour accroître encore davantage la valeur.

Détail des unités :

11151, av. de Bruxelles (RDC) -- Valeur locative estimée à ~2 500 $/mois :

Spacieux 4 ½ lumineux comprenant l'accès direct à un vaste sous-sol pleine hauteur (non aménagé). Ce sous-sol offre l'opportunité d'y aménager un second salon et deux chambres fermées additionnelles (selon les normes municipales en vigueur).

11153, av. de Bruxelles -- Valeur locative estimée à ~1 200 $/mois :

Grand 3 ½ à aire ouverte. La configuration permet l'ajout simple et rapide d'une porte pour fermer l'espace chambre selon les préférences de l'acheteur ou du locataire.

11155, av. de Bruxelles -- Valeur locative estimée à ~1 200 $/mois :

Grand 3 ½ lumineux, également conçu à aire ouverte avec possibilité d'ajouter facilement une porte de chambre.

Un produit clé en main, hautement rentable dès le premier jour, parfait pour un investisseur chevronné ou un propriétaire occupant.