649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

649 000 $

Prochaine visite libre

10904 - 10904A Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5B7

Bienvenue au coeur d'un quartier où l'harmonie entre praticité et sérénité se conjugue parfaitement. Niché dans une rue tranquille à sens unique, ce duplex offre un cadre de vie idéal, alliant confort et commodité. Grand logement au RDC et grande cours avec belle verdure. Que se soit pour y habiter ou pour investir, c'est un choix garanti!

  • Superficie du terrain: 3 967 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
MÉLODY BONICEL
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SERGE RIVET
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 26'3"

1945

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Appartement du haut disponible pour occupation immédiate!Loué au mois à 820$.
3 et demi avec grande terrasse disponible offrant ainsi une opportunité pour ceux en quête d'un nouveau chez-soi.

Quant au second appartement, un 5 et demi sera augmenté à 1610$/mois au 1er juillet 2024.Habité par d'excellents locataires, témoignant de la qualité de ce bien immobilier. Avec son agencement astucieux et ses espaces lumineux, cet appartement incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et confort. Ses pièces son d'une ambiance conviviale, il représente une source de revenus stable et sécurisée, constituant ainsi un investissement judicieux.

En plus de ces deux logements plein de potentiel, vous bénéficierez de tous les services à proximité. Que ce soit des épiceries fines aux restaurants branchés, en passant par les parcs verdoyants et les écoles réputées, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

En somme, ce duplex représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité d'investissement solide et pérenne dans un quartier où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un lieu où confort, tranquillité et praticité se rencontrent harmonieusement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 26'3"

1945

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 98'3"

3 966,5 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10904 - 10904A Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 23.9%
  • 15.8%
  • 15.0%
  • 18.1%
  • 10.2%
  • 2.0%
  • 12.8%
  • 58.6%
  • 16.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MÉLODY BONICEL
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
SERGE RIVET
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
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  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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