649 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2542 - 2546 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2P2
Superbe triplex situé à Montréal, ce bâtiment typique du quartier séduit par sa façade en brique et son environnement paisible. Il comprend un 4 1/2 au rez-de-chaussée occupé par le propriétaire, avec chauffage au gaz naturel, deux chambres et un accès à une vaste cave de service. Deux logements 3 1/2 à l'étage, dont un est loué, sont chauffés par plinthes électriques. Balcons arrière refaits en 2021. Trois compteurs électriques. Situé à proximité des écoles, parcs, garderies et du centre Horizon Roc, ce secteur recherché attire autant les familles que les investisseurs en quête d'un bien, bien situé.
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
25'7" X 45'3" Irrégulières
1928
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Superbe triplex situé à Montréal, il séduit par son allure typique du quartier avec sa façade en brique et son environnement agréable. Sa proximité avec les commodités, les écoles et les parcs en fait un emplacement recherché, idéal pour les familles et les investisseurs
4 1/2 - Logement #2542
L'unité #2542 dispose d'un grand salon, deux chambres à coucher, une salle de bain, cuisine/salle à manger. Accès à une cave de service (42 x 23 pi).
+Pour le rez-de-chaussée (#2542), une fournaise au gaz naturel et celle-ci chauffe uniquement.
*Le propriétaire occupe l'unité 2542.
2 x 3 1/2 - Logements #2544 et #2546
Les deux unités disponible: Un salon, une chambre, une salle de bain, une cuisine/salle à manger à aire ouverte.
- Les deux autres unités sont chauffées par plinthes électriques
*Le logement du 2544 est actuellement loué.
Information commune
-Balcons arrière refaits en 2021 (facture disponible).
-On y retrouve trois (3x) compteurs électriques
LOCALISATION
-École secondaire Édouard-Montpetit
-École primaire Notre-Dame-des-Victoires
-Parc Jean-Amyot
-cpe les lutins du boulevard
-Centre d'escalade Horizon Roc
Particularités du bâtiment
25'7" X 45'3" Irrégulières
1928
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25'7" X 84' Irrégulières
2 100,04 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer électrique
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte de cuisine (3x), Réservoir eau chaude (3x), Compteurs électriques (3x), Luminaires.
Tous les biens personnels des locataires et tous les stores.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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