Unité de coin au 3e et dernier étage, en face du parc Sir-Wilfrid-Laurier et à 4 minutes à pied du métro Laurier (ligne orange). L'emplacement est l'un des plus recherchés du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche de l'avenue Mont-Royal, des commerces de l'avenue Laurier et de la piste cyclable.
L'immeuble a fait l'objet de travaux majeurs sur l'ensemble de son enveloppe et de sa structure ces dernières années : mur de brique latéral ouest reconstruit en 2023, toiture en membrane élastomère refaite en 2017, sous-sol et fondations consolidés en 2016.
L'unité offre plusieurs potentiels d'amélioration selon le projet de l'acheteur : fermeture d'une 3e chambre sans compromettre le salon ni la salle à manger, et aménagement d'une terrasse sur le toit.
Balcon avant avec vue sur le parc et galerie arrière avec remise exclusive. Stationnement privé. La convention d'indivision accorde l'usage exclusif du toit à cette unité. L'aménagement d'une terrasse reste soumis aux règles municipales applicables.
Taxes municipales et scolaires affichées et calculées selon la quote-part (29,5 %).
Restriction animale : les chiens sont interdits.
Notaire instrumentant : Me Geneviève Barbe.
Prêteur : Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal. 20 % de mise de fonds requis.
Droit de préemption de 48 heures.
Date d'occupation à négocier avec le vendeur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant jamais habité les lieux personnellement.