Ce sublime emplacement du 3949-3951 rue Saint-Denis au coeur du Plateau Mont-Royal est idéal pour établir un magasin vitrine pour un commerce.

Caractéristiques:

Superficie de 2562,89 Pc au total.

3949: 1356,25 pc
3951: 1194,79 pc

La propriété possède une terrasse à l'avant de 12 pieds par 42 pieds.

2 stationnements couverts inclus à l'arrière.

Les plafonds de plus de 11 pieds, repeint en blanc.

Le bâtiment 2005 en structure d'acier assis sur des bases solides et n'a pas de sous-sol.

Planchers fraichement refait en bétons polis avec un vernis commercial en 2021.


La propriété indivise inclut donc le 3949 rue St-Denis (126.7 mètres carrés intérieur) avec son espace de stationnement respectif de 14.2 mètres carrés extérieurs en plus de sa moitié de terrasse. Symétriquement, la propriété inclut le 3951 rue St-Denis (111.4 mètres carrés intérieur) avec son espace de stationnement respectif de 14.2 mètres carrés extérieurs en plus de sa moitié de terrasse pareillement à l'avant.

Emplacement stratégique : La rue Saint-Denis est réputée pour ses nombreux commerces, restaurants et boutiques, ce qui en fait un endroit attrayant pour établir un commerce. De plus, la présence d'une terrasse à l'avant peut être un atout pour attirer les passants et offrir un espace extérieur agréable aux clients.

Propriété indivise : Il est important de noter que la propriété est indivise entre les deux adresses, avec des surfaces intérieures et extérieures partagées entre les deux parties.

Cet emplacement offre de nombreuses possibilités pour établir un commerce prospère dans un quartier dynamique de Montréal

***Validation du projet avec la municipalité : L'acheteur est responsable de faire valider la faisabilité de son projet avec la municipalité et/ou toute(s) autre(s) autorité compétente . ***