Rare opportunité d'acquérir une charmante unité située au 2e étage d'un triplex en copropriété divise, offrant un emplacement exceptionnel à quelques foulées du métro Laurier et directement en face du réputé Parc Sir-Wilfrid-Laurier. Implantée sur la prestigieuse avenue Laurier Est, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché au coeur du Plateau Mont-Royal, reconnu pour son dynamisme, sa qualité de vie et son ambiance de quartier unique.

Le condo se distingue par un heureux mariage entre le charme de l'architecture d'époque et le confort moderne. L'espace de vie, lumineux et aéré, est sublimé par de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. L'atmosphère y est chaleureuse, conviviale et propice autant à la détente qu'à la réception.

L'unité comprend une chambre fermée avec salle de bain attenante, offrant intimité et fonctionnalité. La configuration actuelle permet également l'ajout d'une cloison afin de créer une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un espace de rangement au sous-sol ajoute un atout pratique au quotidien.

La localisation est tout simplement exceptionnelle. Situé à l'angle de l'avenue Laurier et de la rue Boyer, l'immeuble fait face à l'emblématique Parc Sir-Wilfrid-Laurier, offrant aires de jeux, parc à chiens, terrains de baseball et piscine extérieure municipale. Le métro Laurier (ligne orange) se trouve à moins de cinq minutes de marche, facilitant grandement les déplacements.

Le secteur abonde en commodités accessibles à pied : épiceries de quartier, pharmacies, SAQ, cafés, restaurants, dépanneurs, ainsi que stations Bixi et Communauto. Le réseau de pistes cyclables est très développé et plusieurs établissements scolaires réputés se trouvent à proximité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie urbain, pratique et hautement convoité.