1 165 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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8407 - 8409 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), H8P 1Y6
DUPLEX AVEC BACHELOR ET VUE IMPRENABLE SUR LE FLEUVE Propriété offrant une configuration recherchée de 2 logements 5 ½ et un bachelor, tous libres à la vente. Situé dans un emplacement de choix avec une vue imprenable sur le fleuve, cette propriété offre une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. À proximité de tous les services, commerces, transports et commodités, elle représente une occasion rare sur le marché. Une propriété offrant plusieurs possibilités d'occupation et un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité!
-
Superficie du terrain:
3 931 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
29'11" X 42'10" Irrégulières
1971
Béton coulé
Goudron et gravier
Attaché , Double largeur
Addenda
POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Une opportunité en or autant pour un investisseur cherchant un immeuble à revenus de choix que pour un propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et optimisation patrimoniale.
2 X 5½ UNITÉS PRINCIPALES
- 3 chambres à coucher par logement
- 1 salle de bain avec espace prévu pour laveuse et sécheuse
- Grande aire de vie commune lumineuse, offrant une belle luminosité naturelle
- Balcon privé avec vue imprenable sur le fleuve
- Cour arrière privée, idéale pour profiter des beaux jours
- Garage double, convenant à de petites voitures
- Espaces de stationnement extérieur
- Immeuble très bien entretenu au fil des années
- Belle configuration offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels
BACHELOR STYLE LOFT
- Bachelor au style loft, offrant un espace de vie ouvert et polyvalent
- Possibilité d'agrandir le bachelor en intégrant la salle familiale située au sous-sol de l'un des logements 5 ½
-Une option intéressante pour augmenter la superficie habitable et personnaliser l'aménagement selon vos besoins
Cette propriété unique saura vous séduire dès la première visite.
Une rareté sur le marché, à voir absolument!
Particularités du bâtiment
29'11" X 42'10" Irrégulières
1971
Béton coulé
Goudron et gravier
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
40' X 110' Irrégulières
3 930,98 Pi2
Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 16'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 17'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 7'6" irr. | Prélart | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 12'1" irr. | Prélart | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 15'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 3'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 17'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7'9" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'11" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 16' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 15'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'5" X 18'1" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 13'3" X 8' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'4" X 4'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 10' X 14'3" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9' X 5'10" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'4" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores et rideaux
Lave-vaisselle, biens personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.5%
-
24.2%
-
9.2%
-
21.1%
-
26.9%
-
2.9%
-
10.0%
-
77.4%
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9.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KATHERINE SANSCHAGRIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATHERINE SANSCHAGRIN
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-821-9500
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