Charmant triplex offre une opportunité parfaite d'investissement ou d'occupation avec revenu. L'unité principale occupée par le propriétaire procurant un potentiel revenu intéressant détient l'accès exclusif de la cour totalement privé et aménagé pour le confort des futures propriétaires. Parfaitement situé proche des axes routiers, piste cyclable, arrêts d'autobus ainsi que de l'hôtel de ville.

UNITÉ 47 -- Logement principal (occupé par le propriétaire et l'unité est disponible à partir du 1er août 2025).
Type : 7½ + sous-sol
Pièces :
-Rez-de-chaussée : salon double, 2 chambres, salle de bain, salle à manger, cuisine
-Sous-sol aménagé : grande salle familiale, salle d'eau, chambre supplémentaire, 2 rangements
-Cour privée avec accès exclusif : spa couvert, gazebo, terrasse pavée et cabanon
-Stationnements : 4 au total

L'unité 47 pourrait avoir une valeur potentielle de 1990 $/mois.

UNITÉ 49A -- Loyer : 885 $/mois (à partir du 1er juillet 2025)
Type : 3½
Pièces : entrée, salon, une chambre, salle de bain, cuisine/salle à manger

UNITÉ 49 -- Loyer : 605 $/mois (à partir du 1er juillet 2025)
Type : 3½
Pièces : entrée, salon, chambre, salle de bain, cuisine/salle à manger

Extérieur et commodités
-Cour arrière clôturée et bien entretenue, avec haie de cèdres pour une parfaite intimité
-Spa sous abri fermé pour usage quatre saisons
-Gazebo, mobilier de terrasse et balancelle pour se détendre
-Cabanon fonctionnel pour rangement et outils
-Entrée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules
-Proche de la piste cyclable
-Proche des arrêts de bus
-Localisation idéale -- Montréal-Est
-À proximité des axes routiers (40, Sherbrooke Est)
-Accès rapide aux services essentiels, écoles, parcs et commerces

**Vivre à Montréal, c'est profiter d'un mode de vie urbain dynamique, du transport en commun efficace, de la proximité au centre-ville, tout en ayant un quartier tranquille à la maison.