1 699 900 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1 699 900 $
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9221 - 9227 Av. Olivier-Maurault, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2M 2K6
Superbe 4plex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend 2 logements 3½, 1 logement 4½ ainsi qu'un spacieux logement principal 8½ idéal pour une grande famille. Les logements sont lumineux, bien entretenus et offrent un excellent potentiel de revenus. Situé dans un secteur pratique et recherché de Montréal, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et principaux axes routiers. Une belle occasion d'habiter un grand logement tout en bénéficiant des revenus des autres unités.
-
Superficie du terrain:
3 857 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
38'90" X 42'40" Irrégulières
1983
Béton coulé
Aluminium , Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Addenda
Une occasion unique d'habiter ou d'investir dans le quartier familial d'Ahuntsic à proximité de tous les services.
Appartement 9221, 9223, 9227 :
- Baux non-fumeur, sans animaux, bien entretenus.
Appartement 9225 (propriétaire occupant) :
- Entièrement rénové avec matériaux hauts de gamme.
- Salle de bain logement 9225 en 2015.
- Plancher d'ingénierie logement 9225 en 2017.
- Cuisine logement 9225 en 2017.
- Air climatisé;
- Salle d'eau et walk-in dans la chambre à coucher principale.
- Superbe cour privée/tranquille et entièrement aménagée, balcon fini en céramique
- Plancher chauffant dans la salle de bain principal;
- Garage double (plancher époxy) + 2 espaces de stationnement;
- Chambre froide avec beaucoup de rangements.
Autre :
- Possibilité d'optimisation des revenus.
- Réservoirs d'eau chaude : 2022/2021/2021/2014
- Fenêtres avant : 2021
- Le revêtement de la toiture 2022
À proximité de :
- Collège Ahuntsic
- Parc-du-Boisé-de-Saint-Sulpice
- Complexe sportif Claude-Robillard
- Épiceries et commerces de quartier
- Restaurants
- Cafés
- Hôpitaux
- Parcs
- Stations de métro
Visite avec promesse d'achat acceptée pour les appartements suivants.
9221 av Olivier-Maurault
9223 av Olivier-Maurault
9227 av Olivier-Maurault
Particularités du bâtiment
38'90" X 42'40" Irrégulières
1983
Béton coulé
Aluminium , Brique
Attaché , Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
85'60" X 45'10" Irrégulières
3 856,71 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'11" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 17'1" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8'10" X 9'2" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.3%
-
14.9%
-
8.7%
-
19.2%
-
41.9%
-
9.7%
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6.9%
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10.0%
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73.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est IBTISSAM FADIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
IBTISSAM FADIL
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-583-4001
- Téléc.: 450-430-6581
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