1 775 000 $
6plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 775 000 $
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8920 Boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2N 1M7
Superbe immeuble de 6 logements très bien entretenu au fil des ans, générant un revenu annuel de 101 340 $. 5 logements (1x 6 1/2 et 4x 4 1/2) sont loués jusqu'au 30 juin 2026, rapportant 70 740 $/an, tandis que le sous-sol, aménagé en 5 chambres depuis plus de 25 ans, génère 30 600 $/an. Idéalement situé, à seulement 800 mètres de la station Crémazie et à proximité de tous les services, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide!
-
Superficie du terrain:
3 868 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
32' X 52'10"
1948
6 668 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Superbe immeuble de 6 logements très bien entretenu au fil des ans, générant un revenu annuel de 101 340 $.
5 logements (1x6 1/2 4x 1/2) sont loués jusqu'au 30 juin 2026, rapportant 70 740 $/an, tandis que le sous-sol, aménagé en 5 chambres depuis plus de 25 ans, génère 30 600 $/an.
Idéalement situé, à seulement 800 mètres de la station Crémazie et à proximité de tous les services, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide!
**Tous loué jusqu'au 30 juin 2026**
Logement #1 1275$/mois (6 1/2)
Logement #2 1250$/mois (4 1/2)
Logement #3 1250$/mois (4 1/2)
Logement #4 1150$/mois (4 1/2)
Logement #5. 970$/mois (4 1/2)
Chambre 575$/mois
Chambre 550$/mois
Chambre 550$/mois
Chambre 550$/mois
Chambre 325$/mois
**Bail de 5 mois pour chacune des chambres. Cuisinette, poêle et frigo dans chaque chambre ainsi qu'une salle de bain commune**!
Particularités du bâtiment
32' X 52'10"
1948
6 668 Pi2
PVC
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
40'50" X 95'50"
3 867,5 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Selon les baux
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
24.8%
-
24.7%
-
9.7%
-
17.1%
-
23.7%
-
1.4%
-
2.8%
-
5.9%
-
88.9%
-
1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GABRIEL COURTEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIEL COURTEAU INC.
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- Bur.: 450-430-4207 |
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- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.