Bâtisse commerciale polyvalente

Découvrez cet immeuble clé en main, chaleureux et fonctionnel, dont l'aménagement versatile offre une infinité de possibilités : garderie, bureaux professionnels, clinique privée, soins médicaux, cabinet de dentiste ou encore une entreprise nécessitant plusieurs locaux. Grâce à sa configuration sur trois niveaux et à ses rénovations récentes, cette bâtisse s'adapte parfaitement aux besoins d'un investisseur ou d'un entrepreneur en quête d'un espace flexible, moderne et stratégiquement organisé.

Capacité et permis actuels

L'immeuble a déjà été exploité comme garderie, mais n'est actuellement plus en opération. Cette situation représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant démarrer un projet clé en main, que ce soit une nouvelle garderie, une clinique privée ou des bureaux professionnels.
La garderie détenait un permis officiel pour accueillir 38 enfants de 18 mois et plus, ainsi que 10 poupons, pour un total de 48 places autorisées. De plus, la bâtisse a déjà été acceptée et autorisée pour une capacité totale de 62 enfants, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour tout projet de services de garde.
Le propriétaire pourrait également vendre son permis de garderie avec la propriété, offrant ainsi une opportunité encore plus intéressante pour un acheteur souhaitant poursuivre dans ce domaine.

Disposition des lieux

Rez-de-chaussée : quatre locaux distincts, spacieux et lumineux, pouvant convenir à des classes, des bureaux professionnels ou des espaces de soins.

Étage : trois locaux supplémentaires avec une terrasse extérieure sécurisée, un atout rare pour des activités extérieures privées ou un espace de détente pour employés et clients.

Sous-sol : un bureau administratif, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu'un espace vestiaire/rangement, assurant une logistique complète et un fonctionnement optimal.

Rénovations et conformité

Entièrement rénovée en 2018, la bâtisse bénéficie d'installations modernes, sécuritaires et faciles d'entretien, conformes aux normes en vigueur.

Points forts de la propriété

Polyvalence exceptionnelle : bureaux, clinique, soins médicaux, garderie ou entreprise.

Trois niveaux bien aménagés avec plusieurs locaux spacieux.

Terrasse extérieure sécurisée, rare et recherchée.

Bureau, cuisine et espaces utilitaires déjà en place.

Rénovations récentes (2018), état impeccable.

Permis en règle pour garderie, avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 62 places.

Possibilité pour l'acheteur d'acquérir le permis de garderie en même temps que la propriété.

Conclusion

Plus qu'un simple immeuble commercial, cette propriété se distingue par sa flexibilité d'utilisation et son potentiel infini. Que vous souhaitiez exploiter une garderie, aménager des bureaux professionnels, ouvrir une clinique privée ou établir le siège social d'une entreprise, cette bâtisse représente une occasion d'affaires unique.