Superbe DUPLEX située dans le quartier résidentiel de Nouveau-Bordeaux, au coeur de l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville, cette propriété se trouve, à proximité des services et de la nature.

*À seulement un coin de rue de la rivière des Prairies, elle permet un accès rapide aux espaces verts, aux sentiers de promenade et aux zones de détente comme le Parc de la Merci et l'île Perry.

UNITÉ 12056 - Rez-de-chaussée
Espace de vie
-Trois grandes chambres fermées
-Salle à manger à aire ouverte donnant sur un salon lumineux
-Salle de bain rénovée avec des finitions de qualité
-Une cuisine contemporaine se distingue par des armoires aux lignes épurées et de teinte claire, qui créent une ambiance moderne, fonctionnelle et accueillante. ++Comptoir en quartz et le dosseret en tuiles foncées.

Extérieur
-La grande cour arrière, entièrement clôturée, assure intimité et tranquillité. Le terrain bénéficie d'un aménagement paysager. Un gazebo complète cet espace.

Stationnement
-La propriété dispose d'un stationnement de grande capacité pouvant accueillir plusieurs véhicules, en plus d'un garage double, un avantage rare et très recherché dans le secteur.

Unité 12054 - Logement à l'étage
Spacieux 5 ½ avec entrée indépendante
-Trois chambres fermées
-Chambre des maîtres de grande dimension avec accès à un balcon privé
-La cuisine est à aménager, offrant aux acheteurs la possibilité de la concevoir selon leurs goûts et leurs besoins. Ce logement présente un fort potentiel d'aménagement.

Sous-sol - possibilité Logement 3 ½ (acheteur devra faire une demande d'approbation de permis à la Ville)
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, comprend :
-Une chambre fermée
-Un salon
-Une cuisine
-Une salle de bain

Actuellement utilisé comme sous-sol par les propriétaires occupants, cet espace représente une opportunité locative attrayante pour les acheteurs désirant optimiser leur investissement. *Si le futur acquéreur souhaite faire de la location, il devra demander les permis à la Ville puisque la propriété est considérée DUPLEX.