754 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

754 000 $

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754 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

754 000 $

Prochaine visite libre

11555 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3G3

Montréal, Ahuntsic. Plongez dans le charme de cette propriété semi-détachée à paliers multiples, spacieuse et lumineuse, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, nichée dans le quartier paisible et familial d'Ahuntsic-Ouest !

  • Superficie du terrain: 3 412 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1954
FRANCE FORBES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
RICHARD COUTURE IMMOBILIER INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
MAXIME CYR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28' Irrégulières

1954

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Bois

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Montréal, Ahuntsic.

Plongez dans le charme de cette propriété semi-détachée à paliers multiples, spacieuse et lumineuse, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, nichée dans le quartier paisible et familial d'Ahuntsic-Ouest !

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une vaste cuisine à aire ouverte. Grâce à son exposition sud-est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, faisant de chaque journée un véritable régal pour les sens.

Le grand sous-sol entièrement aménagé, le garage intégré au niveau du sol et la charmante terrasse offrant une vue sur la cour arrière clôturée, ornée d'arbres matures, sont autant d'atouts qui font de cette propriété un véritable havre de paix. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse.

À quelques pas de la piste cyclable et du boulevard Gouin, cette maison est également à proximité des parcs de La Merci, Nicolas Viel et des parcs paisibles tels que le parc Frédéric-Back et le parc Ahuntsic pour des moments de détente en plein air en bordure de la Rivière des Prairies, ainsi que de la pittoresque rue Fleury Ouest. Ajoutez à cela la proximité de la gare Bois de Boulogne, du métro Henri-Bourassa et de l'école St André Apôtre, et vous avez trouvé le parfait équilibre entre confort et commodité.

Que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou un investisseur avisé, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Ahuntsic est réputée pour son environnement paisible et sa diversité culturelle, offrant un cadre de vie unique où la nature et l'urbanisme se rencontrent harmonieusement. Les résidents apprécient la Promenade Fleury pour son ambiance conviviale et son offre diversifiée de commerces locaux qui regorge de cafés, restaurants, épiceries et boutiques, offrant une vie de quartier dynamique et conviviale.
Les écoles de renom telles que le Collège André-Grasset, le Cégep Ahuntsic et le Collège Mont-Saint-Louis offrent un enseignement de qualité, assurant un avenir prometteur pour vos enfants.

Le Complexe Sportif Claude-Robillard propose des installations de pointe, dont une piscine olympique, pour satisfaire les amateurs de sport et de loisirs.

Facilement accessible par les autoroutes 40 et 15, ainsi que par les transports en commun tels que les métros Sauvé et Crémazie, ce quartier offre une mobilité optimale pour toutes vos activités.

Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28' Irrégulières

1954

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Bois

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'60" X 75'

3 412 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 10'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 8'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 6'5" Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'1" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 8'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 14'6" Céramique
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 8'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 5'11" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 6'2" Couvre-sols souples
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13'2" X 8'1" Béton
Chambre à fournaise Sous-sol 1 13' X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière ,laveuse, sécheuse, hotte de cuisine + micro-ondes, réservoir à eau chaude, luminaires, rideaux, pôles à rideaux et système d'alarme.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
11555 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 14.4%
  • 6.9%
  • 15.2%
  • 55.7%
  • 15.0%
  • 16.2%
  • 20.4%
  • 48.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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