4 899 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
4 899 000 $
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111 Rue Somerville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1A1
** AHUNTSIC BORD-DE-L'EAU ** Luxe-Calme-Volupté ** Le 111 Somerville, Une fabuleuse maison UNIQUE et EXCLUSIVE, construction 2017, en plein coeur de la vie urbaine, directement face à la Rivière des Prairies avec votre QUAI À BATEAU PRIVÉ ** Prestigieuse et Moderne, immenses baies vitrées, magnifique fenestration et SUPERBES VUES PANORAMIQUES SUR L'EAU ** PISCINE, JACCUZI ET TERRASSES EXTÉRIEURES + superbe COUR gazonnée ** 6 chambres + 1 bureau + 4 salles de bains + 1 salle d'eau + 2 espaces boudoirs + 2 cuisines + sublime espace de vie avec plafond de presque 19 pieds + salle familiale et salle de jeux ! GARAGE TRIPLE et 4 stationnements.
-
Superficie du terrain:
13 272 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
47'60" X 60'60" Irrégulières
2017
5 065 Pi2
Aluminium
Pierre de béton , Stucco
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
* LOCALISATION EXCEPTIONNELLE *
Tout est a proximité à pieds :
- Parc Nicolas-Viel et Parc Ahuntsic
- Métro Henri-Bourassa
- Autobus et piste cyclable
- Écoles
- Commerces et restaurants de la rue Fleury
- Pont Viau
- Entre l'A15 et L'A19
* EXTÉRIEUR *
- Garage triple avec beaucoup de rangements
- minimum 4 stationnements extérieurs
- Cour gazonnée sur l'eau
- Piscine et Jaccuzzi
- Superbes terrasses
- Quai à bateau privé
* NIVEAU RDC *
- Dès l'entrée, vous serez subjuguez par la magnifique vue sur l'eau. Ensuite, Vous pourrez déposer vos affaires dans le hall d'entrée. 1 bureau se trouve sur la droite de cette dernière pour lequel vous pourriez recevoir de la clientèle.
Par la suite, vous pouvez vous asseoir dans le boudoir/entrée qui donne sur l'espace piano-détente et admirer le tout.
- Dans l'immense pièce de vie ( Salon-cuisine-salle à manger tout à aire ouverte ) avec ses plafonds de presque 19 pieds ! C'est tout simplement magique ! superbes vues !.
Agrémenté par d'immenses baies vitrées complètes, le salon bénéficie d'un foyer au gaz propane avec des lignes de lumières au LED jusqu'au plafond.
- La cuisine, très invitante, avec ses 2 frigos et 2 lave-vaisselles + un superbe îlot vous fera magnifiquement cuisiner pour recevoir vos convives dans l'espace salle à manger designée de bois au plafond et donnant sur une immense porte patio, pour profiter du beau coin terrasse extérieur avec auvent rétractable lors de la belle température.
- Vous bénéficiez d'une 2ème cuisine arrière pour vos petits besoins.
* NIVEAU 2 *
- la splendide chambre à coucher principale fait office d'une suite complètement privée ! avec son immense salle de bains et douche centrale, grand walk-in, coin salle d'eau, coin bar, foyer au gaz propane et belle terrasse agrémentent le tout.
- 3 autres grandes chambres à coucher avec 2 salle de bains complètes.
- une belle salle de lavage fait aussi partie de cet étage.
- des incrustations de verre dans les planchers du boudoir et couloir rendent le tout unique !
- Petit coin terrasse côté façade, si vous voulez y mettre un ensemble de plantes et de fleurs.
* NIVEAU SOUS-SOL *
- Plancher béton chauffant à la grandeur
- 2 chambres à couchers
- 1 salle de bains avec salle de lavage
- une belle salle familiale donnant sur une magnifique terrasse en pavé uni.
- Une grande salle de jeux séparée par une ancienne porte en métal et un jeu de lumière sur le petit mur en pierre historique de l'ancienne construction font aussi de cet endroit, une place unique !
- Accès direct à un immense rangement extérieur ( partie sous la terrasse du RDC de la maison ) tout isolé.
* EXTÉRIEUR ARRIÈRE *
- Superbes terrasses donnant sur le jacuzzi et la piscine à déversoir : en nageant, on se croirait complètement dans la rivière.
- Très beau terrain gazonné.
- accès direct à votre quai à bateau : il ne vous reste plus que l'achat d'un bateau et vous êtes à MIAMI BEACH !
Particularités du bâtiment
47'60" X 60'60" Irrégulières
2017
5 065 Pi2
Aluminium
Pierre de béton , Stucco
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
72'60" X 182'50" Irrégulières
13 272 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Sur l'eau , Panoramique
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 3
Chauffée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 8'4" | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'4" | Céramique | |
| espace détente piano | 1er niveau/RDC | 21'9" X 9'4" | Céramique | |
| la pièce de vie | 1er niveau/RDC | 43'5" X 24'6" irr. | Bois | Salon + cuisine + salle à mang |
| autre 2ème cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 8'5" | Bois | 2ème cuisine |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 24'3" X 21'6" | Céramique | avec salle de bains principale |
| walk-in | 2e niveau | 16' X 10'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'1" X 4'4" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11'1" X 6'6" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 17'10" X 11'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 17'9" X 5'10" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 17'10" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 17'7" X 12' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5' | Céramique | |
| Boudoir | 2e niveau | 13'1" X 7'5" | Bois | vitre encastrée plancher |
| Boudoir | 2e niveau | 35'7" X 11'1" | Bois | |
| terrasse 2ème | 2e niveau | 15'8" X 5'5" | autre | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'1" | Béton | plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'2" X 13' | Béton | plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'9" X 16'7" | Béton | plancher chauffant |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 22'11" X 22'10" | Béton | plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 7'11" | Céramique | et béton |
| terrasse | Sous-sol 1 | 41'6" X 9'8" | autre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
fixtures, aspirateur central, luminaires, four encastré, plaque de cuisson, double réfrigérateur et congélateur, autre réfrigérateur, 2 lave-vaisselles, hotte, manettes stores, mannettes garage, foyers au gaz au propane, BBQ au propane.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
-
14.4%
-
6.6%
-
18.3%
-
49.9%
-
16.6%
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3.5%
-
24.0%
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49.1%
-
6.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
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- (2023)
- (2023)
Mon nom est JULIETTE COMTOIS-BEÏQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIETTE COMTOIS-BEÏQUE
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-616-9589
- Téléc.: 450-430-6581
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