Le propriétaire actuel assure un entretien adéquat de la bâtisse, garantissant ainsi la pérennité et la qualité de l'investissement. Nichée à proximité de la **rivière des Prairies**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour assurer la stabilité des locataires.

L'emplacement est un atout majeur, offrant une accessibilité remarquable grâce à la proximité des **autoroutes 15, 19 et 40**, ainsi que du boulevard Henri-Bourassa. De plus, la **station de métro Henri-Bourassa** (ligne orange) se trouve à seulement 700 mètres, facilitant l'accès rapide au reste de la ville.

Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant des commerces, des restaurants et des services de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de garderies et la proximité du vaste **parc Ahuntsic**, situé à moins d'un kilomètre.

En résumé, ce quadruplex combine un entretien suivi, un emplacement de choix et un revenu solide, offrant un bon potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole.