CESSION DE BAIL AVEC POSSIBILITÉ DE NOUVEAU BAIL

Le locataire actuel souhaite céder son bail. Le propriétaire se réserve le droit de signer un nouveau bail directement avec le candidat approuvé.

Magnifique maison à paliers multiples impeccablement rénovée dans le prestigieux secteur de Ville Mont-Royal. Cette propriété d'exception offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains avec planchers chauffants et une salle d'eau, réparties sur 3 niveaux baignés de lumière naturelle.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cette résidence bénéficie d'un environnement familial haut de gamme. À quelques pas de l'école Saint-Clément et à 2 minutes du Carré Lucerne. Proximité immédiate des parcs, du métro et des grands axes, dans un secteur verdoyant et recherché.

REZ-DE-CHAUSSÉE

L'espace principal réunit un salon généreux (14' x 13') et une élégante salle à manger (13' x 10'), illuminés par un foyer et de grandes fenêtres. La vaste cuisine moderne (22' x 9') est équipée d'électroménagers haut de gamme récents (2022) : réfrigérateur BOSCH, cuisinière à induction KITCHENAID, lave-vaisselle intelligent BOSCH, hotte VENMA. Plancher chauffant et coin repas complètent cet espace. Une première chambre de belles dimensions (13' x 12') et une salle d'eau rénovée se trouvent également à ce niveau.

2e ÉTAGE

L'étage supérieur accueille 3 généreuses chambres, dont la chambre principale (16' x 14') avec grand placard aménagé et fenestration double face. Les deux autres chambres mesurent 13' x 13' et 11' x 10'. Toutes sont équipées de rideaux électriques intelligents. La superbe salle de bains rénovée dispose d'un plancher chauffant, d'une grande douche vitrée, d'une baignoire et d'une double vanité.

SOUS-SOL LUMINEUX

Le sous-sol se distingue par sa hauteur exceptionnelle et ses nombreuses fenêtres qui créent un espace lumineux et accueillant. La vaste salle familiale (17' x 12') offre de multiples possibilités d'aménagement. Une deuxième salle de bains complète avec douche et plancher chauffant, un SAUNA privé pour moments de détente, et une salle de lavage avec laveuse et sécheuse intelligentes LG complètent ce niveau.

EXTÉRIEUR INTIME

Magnifique terrain de 5700 pieds carrés (63' x 90') avec végétation mature offrant intimité et tranquillité. Grande cour clôturée et paysagée avec patio et remise. Garage chauffé intégré. 4 stationnements au total grâce à l'allée double largeur en pavé uni.

INCLUSIONS COMPLÈTES

Tous les luminaires, thermostat intelligent, gazebo, chauffe-eau, ouvre-porte de garage, foyer électrique, électroménagers haut de gamme (réfrigérateur BOSCH, cuisinière KITCHENAID, lave-vaisselle BOSCH, laveuse et sécheuse LG, hotte VENMA), rideaux électriques intelligents dans toutes les chambres.

CONDITIONS

Enquête de crédit et vérifications requises. Non-fumeurs, animaux non permis. Frais locataire : déneigement, entretien du terrain, électricité, chauffage, eau.