749 000 $
Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
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9844 - 9846 Rue Limoges, Mirabel (Saint-Canut), J7N 1R5
Magnifique duplex construit en 2025, dans un secteur paisible de Mirabel.L'unité principale comprend 3 chambres spacieuses. Grande salle de bain avec douche indépendante et baignoire. Cuisine moderne. Aire de vie à concept ouvert, très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres.Plancher Chauffant au RDC pour les 2 unités Balcons privés pour chaque logement. Cinq stationnements extérieurs. Construction récente, bien entretenue, idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant. Excellent revenus locatifs. À proximité des services, écoles, parcs et accès rapide à l'autoroute.
-
Superficie du terrain:
4 718 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
44'3" X 30'7"
2025
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Le 9844-9846 Rue Limoges, un secteur paisible et familial de Mirabel. Ce superbe duplex Fraîchement construit en 2025 offre deux logements spacieux, parfaits pour un investisseur ou pour un futur propriétaire occupant
Rare duplex a configuration côte à côte procurant une meilleur qualité de vie et plus de tranquillité pour les occupants
Construit sur une dalle de béton chauffante au RDC des deux unités pour un confort optimal.
Deux unités modernes et fonctionnelles
Chacune des deux unités propose une configuration bien pensée, avec des espaces lumineux et ouverts. chaque logement sont configurées à aire ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine
La cuisine possède des armoires abondantes, son grand comptoir parfait pour cuisiner ou recevoir.
Le logement principal comprend trois chambres à coucher de belles dimensions. Les deux autres chambres sont parfaites pour des enfants.
La salle de bain complète est bien aménagée, avec une bain indépendant pour les moments de détente et une douche séparée
Construction 2025, cette propriété a été conçue avec des matériaux durables et de qualité. De grandes fenêtres dans chaque pièce permettent une luminosité naturelle abondante
Le bâtiment est bien isolé, avec une configuration permettant à chaque unité de conserver son intimité. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, vous profiterez d'une propriété clé en main.
Les deux unités bénéficient de balcons privés.
Chaque unité dispose de deux à trois places dans l'allée.
Le duplex est situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités : écoles, parcs, pistes cyclables, garderies, restaurants. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite les déplacements , ce qui en fait un emplacement stratégique autant pour les travailleurs que pour les familles.
Ce duplex est parfait pour les investisseurs à la recherche de hauts revenus ou même que vous soyez propriétaire occupant dans l'une des unités. ce duplex représente une valeur sûre.
Particularités du bâtiment
44'3" X 30'7"
2025
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
47' X 105'5"
4 717,82 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Train de banlieue
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13'2" | PVC | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'3" | PVC | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 15' | PVC | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'4" X 5' | PVC | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9' X 3' | PVC | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5' | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 10'3" | PVC | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 13'8" | PVC | |
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 5' X 4'11" | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 9'3" | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 12'9" | PVC | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 14'11" | PVC | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'2" | PVC | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'3" | PVC | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 8'2" | PVC | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'11" X 5' | PVC | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'9" X 14'9" | PVC |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores,Balayeuse centrale et ses accessoires
Rideaux du salon et de la chambre ,Haut-parleur du salon,Lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.7%
-
23.8%
-
27.5%
-
16.5%
-
9.5%
-
70.2%
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1.0%
-
10.5%
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18.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS DAUDELIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS DAUDELIN INC.
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
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