389 900 $

Appartement à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

389 900 $

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389 900 $

Appartement à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

389 900 $

Prochaine visite libre

9739 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0M4

Superbe unité de condo située à l'étage supérieur de l'immeuble, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Le véritable coup de coeur de cette unité : une terrasse arrière privée avec vue sur un boisé, sans voisin arrière immédiat. Le condo propose deux chambres à coucher, un grand salon, un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement et d'un cabanon extérieur. Localisation idéale dans le secteur de Saint-Augustin, à quelques minutes du village et de toutes les commodités essentielles.

  • Superficie du terrain: 7 488 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2012
BRUNO GILBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'90" X 33'

2012

1 074,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans la ville de Mirabel, le secteur de Saint-Augustin est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement paisible et sa croissance soutenue des dernières années. Très apprécié des familles, des professionnels et des retraités, ce secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, espaces verts et proximité des services essentiels.

Saint-Augustin se distingue par son ambiance conviviale, ses rues sécuritaires et son caractère à la fois champêtre et moderne. Le secteur connaît un important développement résidentiel grâce à plusieurs nouveaux projets immobiliers qui contribuent à son dynamisme et à la valorisation constante des propriétés. Cette croissance s'accompagne d'investissements majeurs dans les infrastructures municipales, scolaires, sportives et communautaires.

Les familles apprécient particulièrement l'accès à plusieurs établissements scolaires de qualité desservant le secteur, dont l'école primaire de la Clé-des-Champs ainsi que différentes écoles du Centre de services scolaire des Mille-Îles. La croissance démographique du secteur a également mené à la construction de nouvelles écoles afin de répondre à la demande grandissante des jeunes familles.

Le quartier bénéficie également d'une excellente offre de services et de commodités à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs, parcs, pistes cyclables, commerces de proximité et installations communautaires. Les résidents profitent aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Blainville, Saint-Jérôme, Laval et Montréal. La gare EXO de Mirabel ainsi que les autoroutes à proximité ajoutent à l'accessibilité du secteur pour les travailleurs et les familles actives.

Saint-Augustin séduit également par son environnement naturel et ses grands espaces. On y retrouve plusieurs parcs, espaces verts et secteurs boisés favorisant les activités de plein air et un mode de vie équilibré. Les amateurs de nature apprécient la proximité de la rivière des Mille Îles, les sentiers, ainsi que l'atmosphère calme et familiale qui caractérise le secteur.

Choisir Saint-Augustin à Mirabel, c'est opter pour un milieu de vie recherché offrant une combinaison idéale entre modernité, tranquillité et accessibilité. Un secteur en pleine évolution où il fait bon vivre aujourd'hui, tout en représentant un excellent potentiel de valeur pour les années à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'90" X 33'

2012

1 074,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

103'30" X 72'80"

7 488,45 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'1" X 5'2" Bois
Salon 2e niveau 17'7" X 13'2" Bois
Cuisine 2e niveau 10'4" X 8'11" Céramique
Salle à manger 2e niveau 16'2" X 10'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 11'11" Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 9'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Tringles, Rideaux, Stores

Rideau du salon et Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
9739 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 23.7%
  • 25.5%
  • 19.9%
  • 16.5%
  • 41.7%
  • 17.4%
  • 8.1%
  • 32.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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