Superbe demeure située à St-Canut , offrant une luminosité abondante, une
aire de vie ouverte, un entretien irréprochable et de nombreuses bonifications apportées au fil des ans. Idéale pour une vie confortable et fonctionnelle!

Rez-de-chaussée :

Le vestibule d'entrée avec garde-robe, rénové en 2012, vous accueille
chaleureusement. Le salon lumineux s'ouvre sur une spacieuse salle à
manger, entièrement rénovée en 2011, tout comme la jolie cuisine aux
armoires de bois, créant un espace convivial et harmonieux. Les deux
fenêtres avant ont été remplacées et agrandies en 2010, maximisant l'apport de lumière naturelle.

On y retrouve 2 chambres, dont les planchers de bois ont été remplacés en
2005, ainsi qu'une salle de bain complète rénovée en 2012 avec bain,
douche séparée et espace lavage. En 2013, un garage attaché et chauffé avec mezzanine a été ajouté, incluant un ouvre-porte électrique.

Sous-sol :

La finition du sous-sol a été réalisée en 2005 et offre une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour répondre à divers besoins. Une salle d'eau pratique a été ajoutée en 2008. S'ajoutent un atelier, de multiples espaces de rangement ainsi qu'une chambre froide. Un drain de renvoi a également été installé en prévision de l'ajout de la salle d'eau.

Terrain :

Érigée sur un terrain de 6 483 pc bordé de haies, la propriété propose un
stationnement asphalté refait en 2013, incluant un muret de soutien du côté
droit, ainsi que 3 espaces de stationnement extérieurs. La cour arrière est tout simplement sublime : piscine hors terre chauffée, balcon arrière remplacé en 2021 avec gazebo, plancher et rampe en aluminium, trottoir en dalle et cabanon.

Commodités et inclusions :

Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale,
accessoires et chauffe-eau de la piscine. Stores, rideaux, fixtures, microondes, cabanon et gazebo.

Améliorations additionnelles :

Nouveau plancher installé en 2026. La sump pump sera remplacée
prochainement.
2010 : remplacement des fenêtres avant et côté gauche, thermos changés à
l'arrière.
2018 : remplacement de la valve d'entrée d'eau pour une quick valve.
2021 : remplacement du revêtement extérieur par du Canexel et des
gouttières.
La porte d'entrée ainsi que la fenêtre du sous-sol avant seront remplacées
prochainement.
Toiture refaite en 2025.

Localisation :

À proximité des autoroutes, écoles primaires et secondaires, garderies/CPE,
golf, parcs, pistes cyclables, ski de fond et transport en commun.

Une propriété clé en main, bonifiée avec soin et offrant un cadre de vie
exceptionnel -- une visite vous convaincra!