423 000 $
Maison à étages à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
423 000 $
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9370 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0P7
Charmante maison jumelée d'un étage avec sous-sol. Cette copropriété offre le parfait équilibre entre confort, intimité et facilité d'entretien. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne désirant un mode de vie pratique et sans tracas. Les copropriétaires ont signé une entente claire pour la division du terrain, assurant à chacun son espace extérieur bien défini. La raison de la vente est que les occupants déménagent en RPA. Les propriétaires sont ouverts à une certaine flexibilité concernant l'occupation des lieux pour accommoder l'acheteur.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
27'6" X 27'6" Irrégulières
2013
1 438,17 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Canexel
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Mélamine 2 couleurs
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*** INTÉRIEUR ***
Entrenu avec grand soin, chaleureux, couleurs neutres et apaisantes, bel agencement des pièces. Un extra a été facturé à la construction pour aménager une très jolie rampe d'escalier à barreaux métalliques, cette modification procure plus de luminosité et ajoute une touche d'élégance.
*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***
- Hall d'entrée spacieux; accessible par 2 portes vitrées. Les 2 portes s'ouvrent pour faciliter le déménagement.
- Pratique salle d'eau.
- Salon et salle à manger à aire ouverte; très lumineux grâce à une fenestration abondante.
- Cuisine: Armoires deux tons, hotte stainless, îlot central comprenant évier et lave-vaisselle.
*** SOUS-SOL ***
- 2 chambres; celle des maîtres est munie d'un garde-robe walk-in.
- Salle de bains: Moderne, bain sur pattes, grande douche verre et céramique, lingerie.
- Espace buanderie fermé par portes pliantes.
*** EXTÉRIEUR ***
- Belle architecture, revêtement de qualité et sans entretien, toiture 4 versants, nombreuses fenêtres agrémentées de volets.
- Perron à l'entrée protégé par un toit avec gouttière.
- 2 espaces de stationnement asphaltés.
- Terrain clôturé.
- Cabanon divisé en deux avec le voisin.
- Luxueux gazébo (acheté chez Trévi en 2025) érigé sur plate-forme de bois, construite par-dessus le patio de dalles de béton.
*** AMÉLIORATIONS ***
Les propriétaires ont toujours bien entretenu la propriété et ont investi plus de 12 000$ au cours des 5 dernières années:
2025: Gazebo 11x11, structure en aluminium extrudé qui ne rouille pas, toit 4 saisons en acier galvanisé.
2024: Thermopompe 12 000 BTU chauffe jusqu'à - 30 degrés, garantie de 10 ans sur les pièces et le compresseur.
2024: 1 vitre thermos remplacée au salon côté stationnement.
2022: Nouveau réservoir d'eau chaude (Chauffe-eau).
2021: Gouttière au-dessus de la porte d'entrée.
2021: Lave-vaisselle Samsung inclus dans la vente.
*** SECTEUR ***
Parc Raymond-Fortier de l'autre côté de la rue (patinoire, module de jeux, jeux d'eau, volley-ball, tennis, pickleball, chalet avec toilettes)
1 Km -- École primaire des Blés-Dorés
0.6 Km - Garderie Les Anges de Némo
4.3 Km - École secondaire du Maréchal
4 à 5 Km de la grande majorité des principaux services et commerces de quartiers (banques, SAQ, restos, épiceries, pharmacies, CLSC, centre de rénovations, centre aquatique, aréna, bibliothèque, etc...)
À proximité :
- Autoroutes 13 et 640
- Parc du Domaine Vert: www.domainevert.com
- Parc régional Bois de Belle-Rivière: www.boisdebelleriviere.com
Particularités du bâtiment
27'6" X 27'6" Irrégulières
2013
1 438,17 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Canexel
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Mélamine 2 couleurs
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Parc-R.Fortier, Patinoire, Parc du Domaine-Vert , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'1" | Céramique | Spacieux, portes doubles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 14'1" | Plancher flottant | Aire ouverte, th-pompe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 10'10" | Plancher flottant | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'4" | Céramique | 2 couleurs, îlot central |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 4'1" | Céramique | |
| Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'4" X 11'8" | Plancher flottant | Walk-In 3.6x8 |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 8'10" | Céramique | Bain sur pattes, douche vitrée |
| Espace buanderie | Sous-sol 1 | 3'6" X 5'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires fixes, thermopompe, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, plate-forme en bois avec abri extérieur.
Armoire de la salle d'eau.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
23.7%
-
25.5%
-
19.9%
-
16.5%
-
41.7%
-
17.4%
-
8.1%
-
32.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est RICHARD FAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RICHARD FAUCHER
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-229-0103
- Téléc.: 450-430-6581
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