679 900 $

Maison à étages à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

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Maison à étages à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

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Prochaine visite libre

8790 Rue Georges-Villeneuve, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 1B8

LE SAINT-AUGUSTIN - BEETHOVEN 2 | Située dans un quartier neuf et harmonieux, cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE À ÉTAGES (2022) se distingue par ses innombrables extras, sa luminosité exceptionnelle et son entretien impeccable, d'une PROPRETÉ IRRÉPROCHABLE. Elle offre trois chambres à l'étage, deux salles de bains, une salle d'eau et un garage spacieux. Sa cour arrière, un havre de paix, est aménagée avec terrasse en béton, pergola, remise et pas japonais, créant un cadre paisible et élégant. À proximité de golfs, parcs, forêts et du Centre aquatique de Mirabel, cette propriété clé en main allie confort, qualité et tranquillité. Sous garantie GCR!

  • Superficie du terrain: 3 647 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2022
KIMBERLY MODAFFERI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'2" X 42'5" Irrégulières

2022

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Stratifié

Deux salles de bains complètes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


LE REZ-DE-CHAUSSÉE | Entièrement dallé de larges tuiles de céramique (24 x 24 po), dont le sous-plancher a été renforcé à la construction par des solives espacées de 16 pouces.

HALL D'ENTRÉE avec penderie double dotée d'un éclairage au DEL, porte vitrée et fenêtre donnant sur la galerie en façade.

SALLE D'EAU avec vanité surmontée d'un comptoir de quartz et fenêtre latérale.

SALON LUMINEUX avec FOYER AU GAZ NATUREL, éclairage encastré au DEL et large porte-fenêtre donnant sur la descente menant au patio de béton à l'arrière.

SALLE À MANGER ATTENANTE avec fenestration panoramique latérale.

CUISINE, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec éclairage encastré au DEL au plafond, dosseret de tuiles de verre sous les innombrables armoires en stratifié deux tons, longs plans de travail en quartz "Silestone Et Statuario" de ¾ po, dont l'ÎLOT-BISTRO (36 x 106 po) pour quatre personnes, mur perpendiculaire entièrement pourvu d'armoires supplémentaires, GARDE-MANGER WALK-IN, large évier avec robinetterie noire, sortie d'eau prévue pour le réfrigérateur et fenêtre sur la cour.

GARAGE IMPECCABLE d'une hauteur de 12'9, avec mezzanine de rangement, sortie électrique prévue pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique et fenêtre en façade.


L'ÉTAGE |

Un SPLENDIDE ESCALIER tout de bois mène au palier supérieur.

CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes de merisier au sol "Mystique Scaphandre", penderie WALK-IN et fenestration en saillie en façade.

SALLE DE BAINS avec larges tuiles de céramique au sol, bain autoportant de 60 pouces, douche walk-in à parois vitrées, longue vanité en thermoplastique avec maquilleuse attenante et fenêtre rectangulaire en façade.

DEUX CHAMBRES SECONDAIRES DE GRANDE DIMENSION avec mêmes lattes au sol, penderies doubles et fenêtres sur la cour.


LE SOUS-SOL |

VASTE SALLE FAMILIALE avec sol de béton poli, éclairage encastré au DEL et fenestration sur le côté et sur la cour.

SALLE DE BAINS #2 et SALLE DE LAVAGE avec plancher flottant, douche angulaire en acrylique, armoires, cuvette et vanité en stratifié surmontées d'une large fenêtre latérale.

RANGEMENT SPACIEUX où l'on retrouve le réservoir à eau chaude 40 gal. au gaz naturel, l'échangeur d'air récupérateur de chaleur, l'aspirateur central et la pompe submersible. Un second rangement se trouve sous les escaliers.


L'EXTÉRIEUR |

AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec bouleau blanc et cèdres Émeraude. En façade, aire de stationnement double asphaltée avec bordure en pavé-uni. À l'arrière, cour clôturée de Frost entrelacé de lattes de vinyle, agrémentée d'un patio en béton (32 MPS) sur deux niveaux. Le premier patio (5 x 10 pi) est doté d'une balustrade en verre et d'un mur d'intimité en aluminium importé d'Europe. Le plus grand (16 x 15 pi), au sol, comprend une pergola délimitant le salon d'été et un espace pour un spa de nage (exclu). Des pas japonais mènent à la remise de jardin.

IMPECCABLE, CLÉ EN MAIN, À VOIR!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'2" X 42'5" Irrégulières

2022

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Stratifié

Deux salles de bains complètes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'10" X 118'1"

3 646,81 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Centre aquatique de Mirabel , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 5'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 14'10" Céramique Avec FOYER au gaz naturel
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'9" X 8'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 13'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 14'9" Bois avec WALK-IN
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 7'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 11'3" Céramique
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'10" Bois Chambre #2
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'11" Bois Chambre #3
Salle familiale Sous-sol 1 20'9" X 15'5" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 12'4" irr. Plancher flottant et SALLE DE LAVAGE
Rangement Sous-sol 1 8'5" X 5'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale - 2 zones , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres; Luminaires; Ventilateur plafonnier (escalier); Hotte; Thermopompe murale (2 zones); Réservoir à eau chaude 40 gal. au gaz naturel; Échangeur d'air; Aspirateur central et accessoires; Tablettes blanches x3 (salle d'eau, chambre #2, salle de bains du sous-sol); Filage pour le cinéma maison; Garage : Crochets muraux, étagères en bois; Pergola avec toiles solaires; Remise (cabanon); Luminaires solaires x3; Mur d'intimité en aluminium.

Électroménagers : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cellier; Ventilateur plafonnier (chambre principale); Tablette de verre (salle à manger); Miroirs LED (entrée, salle de bains du sous-sol); Miroir rond de la maquilleuse; Supports muraux des téléviseurs; Projecteur et hauts-parleurs (salle familiale); Étagères métalliques (garage et rangement); Spa de nage et accessoires; Mobilier extérieur incluant le foyer; Tempo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
8790 Rue Georges-Villeneuve, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 1B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 23.7%
  • 25.5%
  • 19.9%
  • 16.5%
  • 41.7%
  • 17.4%
  • 8.1%
  • 32.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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