449 900 $

Maison à étages à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

449 900 $

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449 900 $

Maison à étages à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

449 900 $

Prochaine visite libre

8697 Rue Joseph-Labrèche, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0T9

WoW ! Superbe condo sur deux étages situé dans le secteur prisé de Saint-Augustin ! Offrant une aire de vie lumineuse et conviviale, le rez-de-chaussée propose une grande cuisine avec garde-manger walk-in, un salon spacieux et une salle à manger avec accès direct à une cour arrière privée. À l'étage, découvrez 2 grandes chambres confortables et une salle de bain complète. Emplacement de choix dans un quartier homogène, à proximité des parcs, écoles, centre aquatique, aréna, épiceries et plus encore. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 3 259 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2014
BRUNO GILBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 27'6"

2014

755,63 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Garde-Robe : 2

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel, ce condo bénéficie d'un environnement de vie exceptionnel, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Ce quartier en pleine croissance séduit par son ambiance familiale, ses rues homogènes et son développement harmonieux, idéal autant pour les jeunes familles que pour les professionnels.

Saint-Augustin est reconnu pour ses nombreux espaces verts, ses parcs bien aménagés et ses installations modernes, dont un centre aquatique, un aréna et diverses infrastructures sportives accessibles à toute la famille. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, sentiers pédestres et espaces naturels, parfaits pour un mode de vie actif.

Le secteur offre également un accès rapide à une multitude de services essentiels : écoles primaires et secondaires de qualité, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité. À quelques minutes seulement, vous trouverez le secteur du Domaine Vert ainsi que les Premium Outlets Montréal, destination prisée pour le magasinage.

Côté transport, l'emplacement est stratégique avec un accès facile aux principales autoroutes (A-15, A-50) facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Que ce soit pour le travail ou les loisirs, tout est à portée de main.

Mirabel se distingue aussi par sa croissance soutenue et son attractivité économique, offrant un excellent potentiel de valorisation immobilière. Investir dans ce secteur, c'est choisir un milieu de vie dynamique en pleine expansion, où il fait bon vivre aujourd'hui... et demain.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'6" X 27'6"

2014

755,63 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Garde-Robe : 2

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'5" X 105'

3 259,31 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 8'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 12'5" Bois Accès à la cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'1" X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 12'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'10" X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 6'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, Toile de la chambre, Balayeuse centrale et accessoires, Luminaires, Tablettes de la salle à manger et du salon, Thermopompe Murale

Tringles, Rideaux, Lave-Vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
8697 Rue Joseph-Labrèche, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 23.7%
  • 25.5%
  • 19.9%
  • 16.5%
  • 41.7%
  • 17.4%
  • 8.1%
  • 32.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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