Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 septembre 2025 de 12H00 à 14H00

649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

649 900 $

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649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

649 900 $

Prochaine visite libre

2025-09-21

12:00 - 14:00

8325 Rue de l'Avoine, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0B3

Maison impeccable située à Mirabel, dans le secteur prisé de Saint-Augustin, à proximité du village et des services. Spacieuse et lumineuse, elle offre deux chambres à l'étage et un sous-sol aménagé avec possibilité de chambres supplémentaires. Grand terrain de coin bordé de haies, terrasse, piscine hors terre et garage attaché. Pour plus de questions ou d'informations, veuillez me contacter au 514-572-9792.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2008
GABRIEL SICILIANO
Courtier immobilier résidentiel
JULIA FOURNIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 98'

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Fibre de verre , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison impeccable


Une propriété soigneusement entretenue qui se démarque par son état irréprochable. Une visite vaut le détour!


Localisation


Située à Mirabel, dans le secteur recherché de Saint-Augustin, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du village. Vous profitez ainsi de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant près des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers. Un milieu de vie parfait pour une famille souhaitant allier confort et commodité.


Extérieur


Érigée sur un grand terrain de coin, la propriété est bordée de haies de cèdres matures offrant intimité et verdure. L'aménagement extérieur comprend une vaste terrasse idéale pour recevoir, une piscine hors terre pour profiter de l'été, ainsi qu'un espace foyer pour vos soirées conviviales. Le terrain est entièrement bordé de verdure, créant un environnement intime et agréable.


Intérieur


Cette spacieuse maison au style traditionnel propose des pièces de bonne dimension et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, alors qu'au sous-sol se trouvent une troisième chambre ainsi qu'une quatrième pièce, actuellement aménagée en atelier, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage attaché et d'un sous-sol offrant un bel espace de vie polyvalent pour répondre aux besoins d'une famille.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 98'

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Fibre de verre , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 6'3" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 9'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 13'1" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 8'8" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 10'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 8'8" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 12'3" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 12'7" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 9'2" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 17' X 10'6" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 28' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et pôles, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, thermopompe murale, cabanon.

Luminaire de la petite chambre du RDC, rideaux des chambres au RDC, lave-vaisselle, chaise berçante dans la cour.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
GABRIEL SICILIANO
Courtier immobilier résidentiel
JULIA FOURNIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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Détails financiers

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Mon nom est GABRIEL SICILIANO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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