Spectaculaire demeure située dans le quartier recherché de Saint-Augustin ! Elle impressionne par sa luminosité abondante, ses volumes
généreux, son plafond cathédrale et son design totalement moderne. Une
propriété d'exception où luxe, confort et fonctionnalité se rencontrent.

Rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée avec rangement s'ouvre sur une impressionnante aire de vie
ouverte au style luxueux, où le plancher de béton et le plafond de bois créent un décor contemporain et distinctif. L'immense salon agrémenté d'un poêle au bois côtoie une vaste salle à manger idéale pour recevoir ainsi qu'une épatante cuisine de chef. Ce niveau propose également un bureau, une salle d'eau avec espace de lavage et une magnifique suite principale offrant un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain privée digne d'un hôtel, avec douche vitrée, baignoire indépendante et vanité à double lavabo.
Un garage double intégré complète le rez-de-chaussée.

Spacieux et lumineux grâce à sa configuration au rez-de-jardin, le sous-sol propose une belle salle familiale polyvalente, quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée. Un espace de rangement et une salle électrique complètent ce niveau.

Extérieur :

Implantée sur un vaste terrain de 16 109 pc sans voisin à l'arrière ni à
gauche, la propriété profite d'une superbe cour bordée de haies offrant
intimité et espace. Balcon, terrasse et piscine creusée chauffée et clôturée
promettent de magnifiques journées d'été. De plus, un garage détaché bonifie considérablement les possibilités de rangement. L'ajout d'asphalte à l'avant en 2024 permet désormais de profiter de 15 espaces de stationnement extérieur supplémentaires.

Commodités & autres inclusions :

Échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale,
thermopompe murale au garage et ouvre-porte électrique de garage. Sont
également inclus : réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, stores, rideaux,
luminaires et poêle.

Améliorations additionnelles :

Un mur de soutènement en béton a été ajouté par le voisin de droite en
2024, puis les vendeurs ont aménagé une haie de cèdres devant celui-ci en
2026 afin de préserver l'esthétique et l'intimité de la propriété.
Un adoucisseur d'eau au sel est en place depuis la construction en 2021,
auquel s'est ajouté un filtre au charbon actif en avril 2025. Pour un confort accru, le rez-de-jardin, la salle de bain de la suite principale
ainsi que le garage intégré bénéficient d'un système de chauffage radiant au
glycol.

Proximité :

Emplacement avantageux près d'écoles primaire et secondaire, garderies/
CPE, golf, parcs, piste cyclable, ski de fond et transport en commun, en plus
d'un accès pratique aux sentiers de motoneige et de VTT.

Une demeure haut de gamme qui ne fait aucun compromis sur l'espace, le
confort et le style -- une occasion unique à saisir!