Bienvenue au 12800-12802 rue Joseph Avila Gratton, Mirabel - une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend! Ce duplex jumelé, anciennement détenu en copropriété, offre non pas une, mais deux vastes unités de type 4 1/2, chacune avec son propre charme distinct. Situé dans un quartier paisible, ce bien immobilier a été méticuleusement converti pour maximiser son potentiel locatif tout en préservant son caractère unique.

À l'extérieur, vous serez séduit par les vérandas privées de chaque unité, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. De plus, un grand garage double séparé doté d'une spacieuse mezzanine attend les bricoleurs et les passionnés d'artisanat, offrant un espace fonctionnel pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

L'intérieur de chaque unité est imprégné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ces espaces de vie généreux offrent un confort moderne avec des emplacements dédiés pour les laveuses-sécheuses, garantissant praticité et commodité pour les résidents.

Cet investissement prometteur est également un choix judicieux sur le plan financier. Avec un locataire déjà en place dans l'unité du haut (12802), générant un revenu mensuel de 1250 $, vous bénéficiez d'un flux de trésorerie immédiat et d'une stabilité locative.

Proximité:
- 3 minutes de marche de la garderie les Anges de Nemo
- 4 minutes en voiture du Complexe Jean-Laurin et du centre Aquatique de Mirabel
- 6 minutes de marche de l'école primaire des Blés-Dorés
- 10 minutes de voiture du Bois de Belle-Rivière
- 20 minutes de voiture de l'hôpital de St-Eustache

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent et bien entretenu, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un revenu supplémentaire. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.