849 900 $

Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

849 900 $

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Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

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Prochaine visite libre

12800 - 12802 Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0C5

Bienvenue au 12800-12802 rue Joseph Avila Gratton, Mirabel - une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce duplex jumelé offre deux spacieuses unités de 4 1/2, chacune avec son charme propre. Avec des vérandas privées, un garage double séparé et un revenu locatif stable, il est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité - planifiez votre visite dès aujourd'hui!

  • Superficie du terrain: 10 310 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2009
MARILYN JACQUES
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'5" X 38'11" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 12800-12802 rue Joseph Avila Gratton, Mirabel - une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend! Ce duplex jumelé, anciennement détenu en copropriété, offre non pas une, mais deux vastes unités de type 4 1/2, chacune avec son propre charme distinct. Situé dans un quartier paisible, ce bien immobilier a été méticuleusement converti pour maximiser son potentiel locatif tout en préservant son caractère unique.

À l'extérieur, vous serez séduit par les vérandas privées de chaque unité, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. De plus, un grand garage double séparé doté d'une spacieuse mezzanine attend les bricoleurs et les passionnés d'artisanat, offrant un espace fonctionnel pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

L'intérieur de chaque unité est imprégné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ces espaces de vie généreux offrent un confort moderne avec des emplacements dédiés pour les laveuses-sécheuses, garantissant praticité et commodité pour les résidents.

Cet investissement prometteur est également un choix judicieux sur le plan financier. Avec un locataire déjà en place dans l'unité du haut (12802), générant un revenu mensuel de 1250 $, vous bénéficiez d'un flux de trésorerie immédiat et d'une stabilité locative.

Proximité:
- 3 minutes de marche de la garderie les Anges de Nemo
- 4 minutes en voiture du Complexe Jean-Laurin et du centre Aquatique de Mirabel
- 6 minutes de marche de l'école primaire des Blés-Dorés
- 10 minutes de voiture du Bois de Belle-Rivière
- 20 minutes de voiture de l'hôpital de St-Eustache

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent et bien entretenu, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un revenu supplémentaire. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir!


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'5" X 38'11" Irrégulières

2009

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Mezzanine , Chauffé , Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

108'3" X 107'7" Irrégulières

10 309,67 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4'6" Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 6'5" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 11'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 11'10" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 9'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 13'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 9'1" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 24'9" X 11'1" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 38'8" X 37'3" Tapis
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'1" X 4'4" Bois
2 (app.) Rangement 2e niveau 6'4" X 5'11" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15'9" X 11'10" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 16'4" X 11'8" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'5" X 11'11" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'7" X 13'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'5" X 9'1" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 10'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

12800: Rideaux et pôles, luminaires, aspirateur central, manette ouvre porte électrique du garage, cuisinière au gaz, frigidaire, gazebo 12802: Cuisinière, lave-vaisselle, frigidaire, laveuse et sécheuse.

12800: Stores, lave-vaisselle 12802: Effets personnels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
12800 - 12802 Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 23.7%
  • 25.5%
  • 19.9%
  • 16.5%
  • 41.7%
  • 17.4%
  • 8.1%
  • 32.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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