Magnifique demeure située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à
Mirabel! Impeccablement entretenue, elle séduit dès l'entrée par sa
luminosité abondante, ses espaces généreux et son aire de vie ouverte et
conviviale.

Rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée avec rangement mène vers un salon chaleureux agrémenté
d'un foyer, puis s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une belle cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau pratique complète ce niveau. Le garage attaché et chauffé est muni d'un ouvre-porte électrique et comprend
également deux établis.

Étage :

L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions, chacune bénéficiant de son propre walk-in. Une vaste pièce supplémentaire avec foyer offre une belle polyvalence et peut notamment servir de troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle de bain complète avec bain et douche indépendante vient parfaire cet étage.

Sous-sol :

Un superbe espace pensé pour profiter pleinement des moments en famille
ou entre amis! La vaste salle familiale comprend un foyer, une table de
billard ainsi qu'un espace bar avec tabourets. Deux pièces de rangement et
un espace lavage ajoutent à la praticité. Le sous-sol a été entièrement fini et
un plancher flottant y a été installé en 2009.

Extérieur :

Érigée sur un terrain de 5 942 pc, la propriété profite d'une cour
exceptionnelle, clôturée et boisée! Tout y est : patio, terrasse en dalles de
béton aménagée en 2009, spa, piscine hors terre chauffée remplacée en
2023, gazebo, foyer extérieur, balançoire et cabanon. Cinq espaces de
stationnement extérieur sont disponibles et une borne de recharge pour
véhicule électrique est incluse.

Commodités & inclusions :

La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un climatiseur central,
d'un échangeur d'air ainsi que d'un aspirateur central et ses accessoires. Le
ventilateur de la fournaise a été remplacé en 2026. Sont également inclus :
réfrigérateur, poêle, accessoires de piscine, meuble audio laqué blanc, quatre foyers, stores, rideaux, luminaires et plus encore.

Proximité :

Un emplacement familial de choix près de l'autoroute, des écoles primaires
et secondaire, garderies, parcs, terrains de golf, pistes cyclables, transport en commun et piscine municipale. Les amateurs de plein air apprécieront
également l'accès au ski de fond ainsi qu'aux sentiers de motoneige et de
VTT.

Une propriété qui a tout pour plaire, à l'intérieur comme à l'extérieur --
venez la découvrir et laissez-vous charmer!