Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Superbe Duplex Plain-Pied à Mirabel (Saint-Janvier)

Description complète :

Investissement de choix ou bi-génération ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un magnifique duplexplain-pied, clé en main, situé dans le secteur prisé et familial de Saint-Janvier à Mirabel. Avec ses deux adresses distinctes, cette propriété est parfaite pour un investisseur avisé ou pour un propriétaire occupant désirant un supplément de revenu.

Localisation de rêve ! Profitez d'un emplacement stratégique offrant le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier résidentiel et la proximité de tous les services.

À pied de l'école primaire, idéal pour une jeune famille.

À quelques minutes de l'autoroute 15 et des Outlets de Mirabel pour le magasinage et les sorties.

Accès rapide à la gare du train de banlieue, simplifiant vos déplacements vers Montréal.

LOGEMENT PRINCIPAL | Charme et Espace

Dès votre entrée, vous serez séduit par les magnifiques plafonds cathédrale qui confèrent un volume et une luminosité exceptionnels à l'espace de vie à aire ouverte. Le logement principal comprend :

Une immense cuisine moderne avec un îlot central convivial, parfaite pour recevoir. Beaucoup d'armoire.

Deux grandes chambres au rez-de-chaussée.

Une salle de bain complète au goût du jour avec une douche à l'italienne.

Un sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle familiale, une troisième chambre et beaucoup d'espace de rangement.

Confort assuré toute l'année grâce à l'air climatisé mural.

BACHELOR 3 ½ | Moderne et Indépendant

Le logement secondaire est un superbe 3 ½, idéal pour la location. Il se distingue par :

Une superbe cuisine fonctionnelle avec îlot central.

Une chambre de bonne dimension.

Une salle de bain complète.

Une insonorisation haut de gamme, garantissant la tranquillité de chaque occupant.

Atouts Techniques et Investissement :

Revenu locatif stable : Le logement principal est actuellement loué 1542 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Le Bachelor est loué pour 832$mois jusqu'au 30 juin 2026.

Infrastructures doublées : La propriété est équipée de 2 panneaux électriques, 2 réservoirs d'eau chaude et 2 échangeurs d'air pour une gestion simplifiée et indépendante des deux unités.

Cette propriété impeccable est une véritable perle rare sur le marché. Que ce soit pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire ou pour un investissement pur, elle représente une valeur sûre.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cette adresse d'exception !