INFO VISITES : Visites sur RV seulement, qui débuteront samedi le 23 août 2025 entre midi et 17h00 (sans accès au sous-sol) et dimanche 24 août à compter de midi (avec accès au sous-sol).


* EMPLACEMENT DE RËVE * PRÈS DE TOUT *

- Un emplacement de rêve pour la famille avec un immense terrain de 11 022 pica adossé à une zone sentier avec boisé, et près de tous les services.

- Dans un rond-point, au bout d'une petite rue cul-de-sac très paisible. Secteur homogène.

- Cour intime et tout simplement magnifique, offrant un vaste espace.

- Grande piscine creusée chauffée avec tremplin et coin spa intégré, pour des heures de plaisir ! Également un cabanon pour tout ranger.

- Beaucoup d'options pour la détente et les repas extérieurs avec véranda 3 saisons, balcon couvert et luxueux pavillon de jardin.


* MAISON IMPECCABLE * CLÉ EN MAIN *

- Maison très chaleureuse au style intemporel, avec finition de qualité et de beaux détails architecturaux. Elle est entretenue avec beaucoup de soin.

- Rez-de-chaussée à aire ouverte offrant une ambiance accueillante et enveloppante.

- Véranda 3 saisons très charmante, avec plancher isolé. Les proprios l'utilisent même en hiver, avec un chauffage d'appoint.

- Plancher de bois sur les 3 étages.

- Salle familiale à mi-étage, une pièce coup de coeur. Peut également être convertie en 4e chambre à l'étage.

- 2 foyers au gaz, RDC et sous-sol.

- Cuisine très fonctionnelle. Gros électroménagers sont inclus.

- Sous-sol idéal pour famille avec ados, offrant salle familiale, 2 chambres et une salle de bains. (*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)

- Toiture 2020.


* À PROXIMITÉ:

- Accès au magnifique Parc du Domaine Vert et ses sentiers, ainsi qu'à la piste cyclable, directement à partir de chez vous, que ce soit pour des sports d'été ou d'hiver. De plus, l'accès au parc est gratuit pour les résidents de Mirabel.

- À distance de marche (750 m) de la nouvelle école primaire Domaine Vert Nord 2 de Mirabel.

- Au coin de chez vous (+/-600 m): Station de service, garderie, épicerie Métro et Dollarama.

- À moins de 2 km des Outlets de Mirabel.

- À 2,5 km du SmartCentres de Blainville, offrant de nombreux magasins et restos.

- À 1,7 km du Club de Golf des Quatre Domaines.

- Accès très rapide à l'Aut.15 (env. 2,2 km).


* TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions et détails.