LA perle rare de Mascouche: Garage triple et intimité absolue !

Bienvenue au 2048 Rue Comtois, située dans une rue cul-de-sac et sans aucun voisin derrière.

Vous cherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété impeccablement entretenue est le rêve des passionnés de nature et des entrepreneurs.

Son meilleur atout ? Un immense garage de 20' x 50' pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier spacieux. Une rareté absolue sur le marché actuel qui saura combler tous vos projets !

LES POINTS IMPORTANTS :
- Rue très tranquille: cul-de-sac et sans voisin derrière
- Grande cour arrière boisée et clôturée
- 2 grande chambres à l'étage et la possibilité d'aménager un sous-sol selon votre futur projet
- Garage TRIPLE 20'x50' et beaucoup de rangement dans la maison
- Comptoir de cuisine en quartz
- Plusieurs rénovations importantes (voir plus bas)
- Une panoplie de sport de plein air disponible dans le secteur: Équitation, golf, sentiers, parcs et rivières, etc.
- Commodités à 10 minutes en voiture: Épiceries, pharmacies, restaurants et plusieurs autres
- Autoroutes 25 et 640 accessible en 15 minutes / Autoroute 40 en 25 minutes
- Écoles Primaires: École des Hauts-Bois, École le Rucher et École du Soleil-Levant. École Secondaire: École secondaire du Coteau

Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 10 ans, cette propriété a été mise à jour et entretenue soigneusement au fil du temps.

RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS
Oubliez les tracas, les investissements importants ont déjà été faits pour vous :

- Fenestration: Presque entièrement remplacée en 2023 pour une luminosité et une efficacité thermique optimales
- Isolation: Entretoit refait à neuf en 2026
- Fosse septique: Nouvelle installation en 2023 conçue pour une capacité de 4 chambres
- Toiture du garage: Refait en 2015
- Entretien général: Propriété soignée avec amour au fil des ans

Il y a 2 chambres à coucher à l'étage mais le sous-sol vous offre la possibilité d'aménager ce que vous voulez ! Une chambre de plus ? Un logement accessoire ou un bachelor ? À vous d'y ajouter votre touche personnelle.



*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*

**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.**