Condo industriel d'environ 10 824 pi² habitables, situé au sein d'un complexe de 11 unités. Cette propriété polyvalente se distingue par sa généreuse fenestration, son entrepôt de plus de 7 100 pi², ses 2 portes de garage de 14' x 14', ses 2 quais de chargement de 10' x 10', son système de chauffage et de climatisation central ainsi que sa hauteur libre brute d'environ 24 pieds.

À l'été 2024, près de 100 000 $ ont été investis en améliorations, incluant le remplacement des revêtements de plancher des espaces aménagés, la rénovation des salles d'eau du rez-de-chaussée ainsi que le réaménagement complet du local 1378 (division, peinture, boiseries, etc.) afin d'en optimiser le potentiel locatif.

Aménagement du rez-de-chaussée :

Vaste entrepôt (actuellement utilisé par le propriétaire);
deux (2) réceptions, six (6) bureaux, deux (2) cuisinettes, deux (2) salles d'eau.

À l'étage :

Deux (2) aires ouvertes, dont une mezzanine communicante avec l'entrepôt d'environ 1 200 pi²; Deux (2) bureaux, Une (1) salle d'eau, une (1) pièce avec douche.

L'immeuble est composé de deux unités de copropriété, actuellement utilisées de façon complémentaire. Le propriétaire occupe la totalité de l'unité 1376 ainsi que la portion entrepôt de l'unité 1378, tandis qu'un locataire occupe la portion bureaux située à l'avant de l'unité 1378, répartie sur deux niveaux.

Sous réserve des autorisations requises et des vérifications applicables, les deux unités pourraient être subdivisées.

La superficie habitable totale approximative des deux unités est de 10 824 pi². Les unités présentent des superficies légèrement différentes. Les dimensions et superficies sont approximatives et sont fournies à titre indicatif seulement. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications qu'ils jugent nécessaires afin de confirmer que celles-ci répondent à leurs besoins.