Triplex clé en main à Magog

Découvrez cette opportunité d'investissement avec ce triplex impeccablement entretenu, niché dans un quartier familial et convoité de Magog. Chaque unité de cette propriété a été conçue avec soin pour offrir confort et intimité.

-Le 5 1/2 : spacieux, lumineux et accueillant, cet appartement est parfait pour une famille ou un propriétaire occupant. Disposées sur 2 étages, la cuisine et la salle d'eau du rez-de-chaussée ont été complètement remises au gout de jour en 2022 avec des armoires en bois repeint blanc allant jusqu'au plafond dans la cuisine, un plancher chauffant dans la cuisine et salle de bain a également été ajouté ainsi que les planchers de chêne sablés et vernis sur les 2 étages. L'unité possède une très grande salle de bain avec 2 espaces lavabo, un bain-tourbillon et une douche séparée accessible directement de la chambre des maitres à l'étage supérieur. Il dispose d'un garage privé annexé à la maison, idéal pour les hivers québécois, et d'un accès direct à une cour arrière paisible à partir des portes-jardin, parfaite pour les barbecues d'été ou simplement pour se détendre.


-Le 4 1/2 : baigné de lumière naturelle, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et est parfait pour un couple ou une petite famille. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le quartier et invitent à la détente.

Le 3 1/2 : conçu pour le confort, cet appartement est idéal pour une personne seule ou en couple. Avec toutes les commodités nécessaires, c'est un havre de paix après une longue journée de travail ou d'études.


Un potentiel de revenus attractif (revenus annuels 33 189$) : Avec trois types d'appartements différents, cette propriété offre une flexibilité de location et un potentiel de revenus stable et intéressant avec d'excellents locataires en place.

-Services d'aqueduc et d'égout desservis par la municipalité.
-Électricité et chauffage aux frais des locataires.
-Grand stationnement avec trois remises extérieures.
-Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières années.

Un extérieur charmant : La propriété comprend une belle cour arrière privée pour le 5 1/ 2 et deux espaces distincts pour le 4 1/2 et le 3 1/2, offrant un espace extérieur exclusif et intime pour l'ensemble des résidents. Le grand stationnement et la remise extérieure ajoutent une commodité supplémentaire.

Localisation stratégique : situés à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles et des espaces verts, ce triplex offre un cadre de vie idéal tout en étant un investissement judicieux.

Améliorations récentes : Des mises à jour et des améliorations ont été effectuées au cours des dernières années ( plus de 75 000$ en 2022), assurant aux futurs propriétaires une acquisition avec tranquillité d'esprit.

Cette propriété représente une combinaison parfaite de fonctionnalité, de style et de potentiel économique.