375 000 $
Maison à étages à vendre - Lotbinière
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7473 Route Marie-Victorin, Lotbinière, G0S 1S0
Magnifique maison ancestrale rénovée, où le charme d'époque rencontre le confort moderne. Offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage elle propose de vastes espaces lumineux, parfaits pour la vie familiale. Érigée sur un terrain de plus de 16 000 pi², elle est située au coeur du village, à proximité de l'école primaire, des services et du fleuve Saint-Laurent. Profitez d'une superbe vue sur le fleuve depuis le deuxième étage. Desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété et vous laisser séduire par votre prochain chez-vous!
-
Superficie du terrain:
16 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1878
Particularités du bâtiment
48'11" X 32'6" Irrégulières
1878
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Moellon
Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois , Stratifié
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
INTÉRIEUR :
* Maison ancestrale (1878) ayant bénéficié de nombreuses rénovations tout en conservant son cachet d'origine.
* 5 chambres à coucher.
* 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, entièrement rénovées en 2025.
* Cuisine entièrement rénovée.
* Charmante arrière-cuisine offrant un vaste espace de rangement pour les provisions, petits électroménagers et accessoires culinaires.
* Environ 90 % de la plomberie remplacée.
* Électricité refaite par un ancien propriétaire.
* Plusieurs planchers remplacés, notamment ceux de la cuisine et des salles de bains.
* Nombreux espaces de rangement répartis dans toute la propriété.
* Magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent à partir du deuxième étage.
EXTÉRIEUR :
* Terrain gazonné de plus de 16 000 pi².
Porte-patio ajoutée à l'arrière pour profiter pleinement de la cour.
* Galerie avant entièrement reconstruite en 2025, dans le respect du style architectural d'origine et des exigences municipales.
* Fenêtres remplacées en 2025, à l'exception des deux fenêtres du rez-de-chaussée, conservées conformément aux exigences patrimoniales de la municipalité.
* Toiture du garage refaite en 2025; toiture principale en tôle, reconnue pour sa durabilité.
* Garage simple attaché à la maison.
LOCALISATION :
* Située au coeur du village.
* À proximité de l'école primaire.
* À quelques pas du fleuve Saint-Laurent.
* Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Près des commerces et des services essentiels.
* À la demande du VENDEUR la présente vente sera effectuée à l'aide du certificat de localisation actuellement en sa possession, préparé le 11 Juillet 2022 par Geneviève Traversy,
arpenteur-géomètre. L'ACHETEUR reconnaît que ce certificat de localisation lui sera remis et accepte que la vente soit
réalisée sur la base de ce document, sans qu'un nouveau certificat de localisation soit fourni par le vendeur.
Particularités du bâtiment
48'11" X 32'6" Irrégulières
1878
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Moellon
Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois , Stratifié
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
16 000,6 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'10" X 12'3" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 9'8" | Bois | |
| Arrière-Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'3" X 5'8" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'4" | Céramique | Attenante à CAC Principale |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'2" X 9'5" | Plancher flottant | Laveuse/Sécheuse |
| Hall entré du garage | 1er niveau/RDC | 16'5" X 2'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 12'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 6'8" | Céramique | Douche |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 12'1" | Bois | |
| Couloir | 2e niveau | 19'10" X 7'7" | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 15' X 15'1" | Bois | |
| Rangement / Salle mécanique | Sous-sol 1 | 23' X 28' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central (Non fonctionnel), luminaires, pôle à rideaux et stores qui sont déjà sur place, 2 fenêtres pour le salon et chambre du Rez-de-Chaussée.
Effets personnels du propriétaire, Miroir de la salle de bain du RDC.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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20.7%
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24.3%
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23.8%
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13.5%
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79.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
énergie
Mon nom est CLAUDINE MIREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDINE MIREAULT
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-803-5644
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