Magnifique maison de ville en copropriété, quasi-neuve et certifiée Novoclimat 2024, une rareté sur le marché !

Située dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil et à proximité des ponts, à mi-chemin entre le REM et le métro, également à proximité du Vieux-Saint-Lambert et de tous les services, cette propriété allie confort, performance énergétique et design moderne.

Cette demeur offre des matériaux de qualité supérieure : luminosité abondante, planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, escalier en bois massif avec barreaux en acier, et finitions au goût du jour. La cuisine contemporaine comprend des armoires en mélamine avec amortisseurs, un comptoir en quartz, un dosseret en céramique et un évier double en inox. La salle de bain principale est dotée d'un plancher chauffant, d'une douche vitrée en céramique et d'une vanité en quartz.

L'aménagement comprend...

- 4 chambres dont 3 à l'étage
- 2 salles de bain complètes avec plancher chauffant pour celle à l'étage et 1 salle d'eau
- Salle familiale au sous-sol entièrement fini avec plancher flottant haut de gamme
- Cour arrière spacieuse

Mécanique du bâtiment impeccable...

- Certification NOVACLIMAT 2024
- Thermopompe murale de 18 000 BTU
- Isolation thermique conforme aux plus hauts standards (murs R-23.5, toit R-58.5)
- Échangeur d'air

À l'extérieur, profitez d'une cour privée clôturée avec terrasse en pavé-uni, rangement extérieur sur dalle de béton, stationnement asphalté et pré-filage pour borne électrique (borne électrique sur place).

Petite copropriété bien gérée (aucune partie commune intérieure). Tranquillité et faible entretien garantis.

Une maison clé en main alliant efficacité énergétique, emplacement stratégique, qualité de construction irréprochable et bien entendue avec beaucoup de goût !

Prête à accueillir votre famille, osez venir visiter.

*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.*

**L'ACHETEUR comprends et est avisé qu'il s'agit d'une copropriété divise de 2 copropriétaires**

***La superficie de la cour mentionné dans la fiche totalise l'ensemble de la copropriété, l'ACHETEUR est avisé que la partie privative arrière de la cour totalise approximativement 1340 pi2***

****L'immeuble a été construit pendant la production du rôle triennale 2025-2027, la valeur total est donc de 91 600$ pour le moment, le tout est sujet à augmentation prochainement****