1 099 900 $
Maison à étages à vendre - Lavaltrie
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489 Rue des Riverains, Lavaltrie, J5T 1H8
*NAVIGABLE* Prestigieux cottage sis sur un terrain parfaitement aménagé de plus de 20 000 pi2 adossé au Fleuve. Soigneusement entretenue par sa propriétaire d'origine, la maison offre une aire de vie ouverte, spacieuse et très agréable pour recevoir avec son foyer au gaz central. Pièce véranda coup de coeur parfaite pour admirer les couchers de soleil ou rêvasser devant l'eau. Quatre chambres à l'étage, sous-sol 100$ fini et en prime, un logement intergénérationnel côte à côte. Garage double ajouté en 2022. Somptueuse allée de stationnement en U donnant beaucoup de prestance à l'ensemble. École secondaire à distance de marche. Faut voir !
-
Superficie du terrain:
21 072 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
2004
PVC
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*BORD DE L'EAU NAVIGABLE*
Imposante propriété de prestige bordée par le Fleuve St-Laurent très bien située à proximité des services et surtout à distance de marche de l'École Secondaire.
Superficie habitable impressionnante avec son rez-de-chaussée ouvert, sa véranda ajoutée ainsi que ses 4 chambres et deux salles de bain à l'étage. Suite des maîtres grandiose avec balcon Roméo Juliette pour admirer l'eau.
Le logement en annexe pourrait également servir de bureau pour professionnel.
Aménagement extérieur soigné avec grande terrasses en pavé et haie de cèdres matures pour une intimité totale.
Améliorations importantes effectuées en 2022-2023 notamment avec l'ajout du garage double et la réfection de la toiture.
Super rapport qualité prix pour un bord de l'eau su rive-nord!
Particularités du bâtiment
50' X 32' Irrégulières
2004
PVC
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Côte-à-côte
Salle de bains : 2e niveau
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
82' X 289' Irrégulières
21 072 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Non navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salon | Rez-de-jardin | 12'9" X 13'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10' X 4'8" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'6" X 13'7" irr. | Plancher flottant | bureau actuellement |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6'8" irr. | Marbre | fermé |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'5" X 12'11" irr. | Céramique | coin repas |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 16'7" irr. | Bois | foyer au gaz |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 16'7" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'7" irr. | Céramique | vue sur l'eau |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'3" X 22'5" irr. | Plancher flottant | balcon avec vue sur l'eau |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 16' irr. | Céramique | Attenante |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'5" irr. | Parqueterie | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 8'4" irr. | Parqueterie | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 15'9" X 14'6" irr. | Parqueterie | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 13'5" irr. | Céramique | lav sec |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 36'5" X 14'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'3" X 14'9" irr. | Béton | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10'6" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'7" X 6'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, plaque de cuisson, four (2x), réfrigérateur (2x) lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme relié, cellier,
micro-onde hotte (car défectueux)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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28.7%
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24.2%
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17.6%
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9.0%
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79.5%
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3.2%
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1.6%
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15.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est JIMMY LEMIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JIMMY LEMIEUX
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
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