469 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

469 900 $

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469 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie

469 900 $

Prochaine visite libre

370 Rue Fernand-Seguin, Lavaltrie, J5T 1X9

Découvrez cette superbe propriété à Lavaltrie, procurant actuellement un revenu par les locataires qui y habitent. Elle offre un hall avec garde-robe intégré pour un rangement optimal, un concept à aire ouverte alliant salon, salle à manger et cuisine dotée d'un îlot central. Avec ses deux chambres à coucher et sa salle de bain bien équipée, elle dispose également d'un sous-sol comprenant trois chambres supplémentaires, dont une polyvalente pour en faire un bureau ou autres, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche en verre et espace laveuse/sécheuse. Cour avec cabanon * Située à proximité des commodités telles qu'un parc, la route 131.

  • Superficie du terrain: 6 364 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1989
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété offrant actuellement un revenu dans le secteur prisé de Lavaltrie.

Le bail ne sera pas renouvelé, le logement sera disponible pour le 1er juillet 2025.

Cette propriété comporte les caractéristiques suivantes:

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un concept à aire ouverte, soit le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial avec un accès direct à la cour arrière. La cuisine, bien dispose d'un petit îlot central procurant un coin supplémentaire.
-À l'étage, deux chambres à coucher confortables se complètent par une salle de bain moderne, équipée d'un bain-douche et d'un large comptoir.

SOUS-SOL
-Trois chambres à coucher supplémentaires, dont l'une peut servir de bureau ou de chambre d'amis.
-Une salle de bain contemporaine dotée d'une douche en verre rectangulaire et d'un espace pour laveuse-sécheuse.

COUR
-La cour est entièrement clôturée et dispose d'un cabanon avec un ouvre-porte de type garage en coin. +Un patio de bonne dimension.

REVENU POTENTIEL DE 27600 $/année.

AMÉLIORATIONS
-Remplacement de la section de la porte de clôture (2021)
-Changement de la robinetterie de la maison (2022)
-Sablage et vernissage du plancher complet du RDC et des marches (2022)
-Changement des toilettes de la maison (2022)
-Nouvelle salle de bain avec douche au Sous-sol (2022)
-Peinture complète de la maison sauf de la chambre à coucher principale (2022)
-Nouveau garde-robe dans la chambre du sous-sol adjacente au salon (2022)
-Remplacement des planchers au sous-sol (2024)

À PROXIMITÉ:
-Parc
-Route 131
-IGA Marché Famille Mondor
-École primaire Jean-Chrysostôme-Chaussé

Cette propriété combine fonctionnalité et un emplacement idéale pour les familles ou pour en faire un investissement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Bain-douche , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 108'1" Irrégulières

6 363,62 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 3'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 13'4" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'9" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'5" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 11'10" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'1" irr. Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 13'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 12'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 9'4" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 12'6" X 9'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 8'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine, luminaires du salon et de la cuisine, tondeuse, weed-eater, établie du garage, foyer extérieur.

Effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
370 Rue Fernand-Seguin, Lavaltrie, J5T 1X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 21.1%
  • 26.8%
  • 17.6%
  • 10.1%
  • 97.2%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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