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Duplex à vendre - Lavaltrie
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189Z - 191Z Rue des Villas, Lavaltrie, J5T 2Y9
Magnifique propriété à étages avec bachelor indépendant (deux adresses civiques), idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette demeure soigneusement entretenue propose 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage intégré ainsi que des espaces lumineux et généreux. Le logement au sous-sol offre un potentiel de revenu. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour aménagée avec piscine creusée, vaste terrasse et aménagement paysager, le tout à proximité des écoles, commerces et services.
-
Superficie du terrain:
6 487 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
2010
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Addenda
Magnifique propriété à étages avec bachelor indépendant (deux adresses civiques), offrant une occasion exceptionnelle autant pour une famille que pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint. Entretenue avec soin, elle propose des espaces généreux, lumineux et fonctionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux et lumineux grâce à une généreuse fenestration, une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de vastes surfaces de travail.
-Une salle d'eau combinée avec salle de lavage.
++Garage intégré avec plancher en époxy.
2E ÉTAGE
-Spacieuse chambre à coucher, walk-in.
-Une salle de bains attenante comprenant une baignoire podium et une douche indépendante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions.
-Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
BACHELOR (ADRESSE INDÉPENDANTE)
-Logement entièrement aménagé avec entrée indépendante.
-Un salon lumineux à aire ouverte.
-Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bains complète.
-Espace de rangement.
EXTÉRIEUR
+Superbe cour arrière entièrement aménagée, conçue pour profiter pleinement de la belle saison.
+Magnifique piscine creusée entourée d'un vaste pourtour en béton, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis.
+Grande terrasse surélevée.
+Aménagement paysager soigné avec arbres, arbustes et plates-bandes.
LOCALISATION
Située dans un secteur familial recherché de Lavaltrie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
2010
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
6 487,41 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 15'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine et coin dinette | 1er niveau/RDC | 19'5" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 20'5" X 15'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12' X 12'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'1" X 12'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'11" X 7'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'5" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 8' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 10'5" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine et SAM | Sous-sol 1 | 12'9" X 15'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'2" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale deux têtes, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre porte de garage et sa manette, thermopompe de piscine (Non fonctionnelle), stores, pôles, rideaux (à l'exception de ceux de la chambre secondaire), lave vaisselle, système d'alarme non relié.
Rideaux des deux chambres secondaires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.3%
-
24.9%
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26.5%
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17.6%
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7.7%
-
63.0%
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12.9%
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6.7%
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17.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PHILIPPE LAMARCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE LAMARCHE
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-618-3105
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ALEXANDRE WATIER INC.
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Bonjour, mon nom est PHILIPPE LAMARCHE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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