Superbe propriété située dans un quartier familial, érigée sur un vaste terrain de plus de 10236 pieds carrés, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement paisible au quotidien.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie lumineuse regroupant le salon, la cuisine avec îlot central et coin dinette ainsi qu'une magnifique salle à manger procurant une abondante luminosité naturelle.
-Deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in.
-Une salles de bain ayant une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.

SOUS-SOL
-Le sous-sol offre également plusieurs espaces pratiques comprenant rangement, atelier et espace multifonctionnel.
-Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain où la laveuse ainsi que la sécheuse sont présentes.

GARAGE
-Un garage et demi (1 et demi) détaché (plus grand que standard) ajoute un avantage considérable pour le rangement et procurant un stationnement.

COUR
La propriété bénéficie d'un vaste terrain aménagé, bordée d'arbres matures procurant intimité et tranquillité, comprenant une piscine hors-terre, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.

POINTS POSITIFS
-Thermopompe murale, échangeur d'air, vaste entrée asphaltée et espaces extérieurs soigneusement aménagés.
-La propriété bénéficie d'une galerie couverte en façade.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
À noter que l'installation septique est conçue pour une capacité de deux (2) chambres à coucher. La troisième pièce (actuellement utilisée en chambre) pourrait être utilisée selon les besoins de l'acheteur, notamment comme bureau, espace polyvalent ou salle multifonctionnelle.

AMÉLIORATIONS
-La majorité des clôtures ont été installées suite à l'acquisition de la propriété en 2010.
-La piscine hors terre a été installée vers ± 2013.

LOCALISATION
-Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, dont l'École primaire de la Source, l'École primaire des Amis-Soleils, l'École primaire des EauxVives ainsi que l'École secondaire de la Rive.
Pour les jeunes familles, plusieurs options de garde et services destinés aux enfants se trouvent à proximité, notamment le CPE Clin d'oeil ainsi que différents services de garde en milieu familial dans le secteur.
Les résidents bénéficient également d'un accès à plusieurs espaces verts et infrastructures récréatives de Lavaltrie tels que le Parc des Riverains, le Parc RogerLemelin, le Parc JacquesAuclair, des sentiers, pistes cyclables, terrains sportifs et divers espaces de loisirs accessibles à quelques minutes seulement