899 000 $
Quadruplex à vendre - Laval (Vimont) (Autres)
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1859 Rue Lavoie, Laval (Vimont) (Autres), H7M 2N4
Découvrez ce magnifique immeuble à revenus composé de quatre unités 4 1/2, générant un revenu annuel de 47 942 $. Ce n'est pas tout : un vaste sous-sol non aménagé offre une occasion en or d'optimisation! Que ce soit pour agrandir une unité existante (sous réserve de confirmation auprès de l'urbanisme) ou pour créer un espace locatif ou multifonctionnel. En prime, une partie du sous-sol est actuellement louée comme espace d'entreposage sans bail pour 700 $/mois, ajoutant 8 400 $ de revenus annuels supplémentaires. Pour un revenu total de 56 352 $/année effectif le 1 Juillet 2025. Une opportunité rare à Laval. À saisir rapidement!
-
Superficie du terrain:
6 109 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
30' X 49' Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
*À proximité*
-À seulement 5 min de l'hôpital Cité-de-la-Santé
-Autoroutes 440 et autoroute 15
-Des commerces et des commodités
-À seulement quelques pas du boulevard des Laurentides
-Transport en communs et métro
-Écoles
-Parcs
*Rénovations*
-Toiture refait en 2022
-Chauffe-eau (3) changés en 2022 et (1) en 2020
-Fenêtre et porte de l'entrée principale changé en 2023
-Asphalte refait en 2017
Particularités du bâtiment
30' X 49' Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
102' X 59' Irrégulières
6 109 Pi2
Asphalte
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'5" X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 15' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3' X 4'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 17'11" X 3'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 13'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 9'7" irr. | Plancher flottant | Plus salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 12'6" irr. | Céramique | Plus laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 18'1" X 3'3" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 7'1" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'2" X 10'9" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 11'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 11'2" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 12'6" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et fixtures
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.9%
-
23.6%
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15.7%
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18.4%
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17.4%
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53.5%
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0.9%
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41.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DAHLIE LAROSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DAHLIE LAROSE
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
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