949 000 $

Quadruplex à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

949 000 $

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Quadruplex à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

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Prochaine visite libre

1859 Rue Lavoie, Laval (Vimont) (Autres), H7M 2N4

Découvrez ce magnifique immeuble à revenus composé de quatre unités 4 1/2, générant un revenu annuel de 47 942 $. Ce n'est pas tout : un vaste sous-sol non aménagé offre une occasion en or d'optimisation! Que ce soit pour agrandir une unité existante (sous réserve de confirmation auprès de l'urbanisme) ou pour créer un espace locatif ou multifonctionnel. En prime, une partie du sous-sol est actuellement louée comme espace d'entreposage sans bail pour 700 $/mois, ajoutant 8 400 $ de revenus annuels supplémentaires. Pour un revenu total de 56 352 $/année effectif le 1 Juillet 2025. Une opportunité rare à Laval. À saisir rapidement!

  • Superficie du terrain: 6 109 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1963
DAHLIE LAROSE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 49' Irrégulières

1963

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*À proximité*

-À seulement 5 min de l'hôpital Cité-de-la-Santé
-Autoroutes 440 et autoroute 15
-Des commerces et des commodités
-À seulement quelques pas du boulevard des Laurentides
-Transport en communs et métro
-Écoles
-Parcs

*Rénovations*

-Toiture refait en 2022
-Chauffe-eau (3) changés en 2022 et (1) en 2020
-Fenêtre et porte de l'entrée principale changé en 2023
-Asphalte refait en 2017

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 49' Irrégulières

1963

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102' X 59' Irrégulières

6 109 Pi2

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 9'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 6'5" X 13'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 15' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 6'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 3' X 4'11" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'11" X 3'3" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 14'10" X 13'6" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 9'7" irr. Plancher flottant Plus salle à manger
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'2" X 12'6" irr. Céramique Plus laveuse/sécheuse
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 18'1" X 3'3" irr. Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 10'9" X 7'1" irr. Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'2" X 10'9" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'10" X 9'6" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 11'4" irr. Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 11'2" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 12'6" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et fixtures

Meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1859 Rue Lavoie, Laval (Vimont) (Autres), H7M 2N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 23.6%
  • 15.7%
  • 18.4%
  • 17.4%
  • 53.5%
  • 0.9%
  • 4.5%
  • 41.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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