499 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
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6103 Boul. des Rossignols, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 5G6
CHAMPFLEURY | À proximité du Parc de la Volière et de l'École des Cardinaux, cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE À ÉTAGES se distingue par son cachet, son caractère chaleureux et sa grande luminosité! Elle propose DEUX CHAMBRES À L'ÉTAGE, une salle de bains complète ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espace bureau. Érigée sur un terrain intime bordé de haies de cèdres matures, elle bénéficie d'un accès privilégié aux PISTES CYCLABLES, TRANSPORT EN COMMUN et TOUS LES SERVICES. Offrant un beau potentiel d'actualisation, elle représente une occasion de créer un espace à votre image, sans compromis sur l'emplacement, au coeur d'un secteur familial recherché!
-
Superficie du terrain:
3 419 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
18' X 31'2"
1991
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat
2011 , Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade et fenêtre latérale, penderie simple et ouverture sur les aires de vie.
SALON SPACIEUX ET LUMINEUX avec lattes de bois au sol, généreuse fenestration en façade, demi-mur avec moulures décoratives, corniches au plafond et configuration à aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger.
CUISINE FONCTIONNELLE avec céramique au sol, armoires de mélamine, plans de travail en stratifié, évier simple et fenêtre sur la cour, offrant une opportunité de mise au goût du jour. Électroménagers inclus pour plus de commodité.
SALLE À MANGER ATTENANTE avec céramique au sol, éclairage encastré et porte-patio donnant accès au patio-terrasse à deux niveaux.
L'ÉTAGE |
Un escalier de bois mène au palier supérieur.
CHAMBRE PRINCIPALE SPACIEUSE avec parqueterie au sol, moulures décoratives, deux penderies (une double et une simple) et une généreuse fenestration en façade, comprenant une fenêtre panoramique ainsi qu'une seconde fenêtre.
CHAMBRE SECONDAIRE avec parqueterie au sol, moulures décoratives, penderie double et fenêtre donnant sur la cour.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, demi-mur lambrissé, vanité de mélamine, bain-douche monocoque et fenêtre givrée sur la cour, prête à être repensée selon vos préférences!
LE SOUS-SOL |
SOUS-SOL AMÉNAGÉ avec plancher de céramique proposant une configuration polyvalente. Il comprend une SALLE FAMILIALE avec fenêtre en façade, un BUREAU fermé par deux portes françaises et muni d'une penderie simple, ainsi qu'une SALLE DE LAVAGE indépendante.
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir trois (3) véhicules, agrémentée d'un aménagement paysager avec vivaces (dont hydrangées et ginkgo biloba).
À L'ARRIÈRE, COUR INTIME bordée de haies de cèdres matures et agrémentée de vivaces (pivoines, hostas, lilas). On y retrouve un PATIO-TERRASSE DE BOIS À DEUX NIVEAUX avec structure de type pergola, mur d'intimité latéral et REMISE DE JARDIN. L'ensemble offre un environnement intime et ensoleillé.
À PROXIMITÉ |
+ Parc de la Volière et Parc des Crécerelles
+ École primaire des Cardinaux
+ CPE Harmonie Soleil
+ Pistes cyclables
+ Transport en commun
+ Champfleury et tous les services essentiels!
Particularités du bâtiment
18' X 31'2"
1991
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat
2011 , Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
34' X 99'6"
3 418,62 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Champfleury, Tous les services essentiels , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 18'6" | Bois | Lattes au sol |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 13'7" irr. | Parqueterie | Avec deux penderie |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6' X 11' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'4" X 15'11" irr. | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'8" X 13'6" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'10" X 10'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale - 2021 (3 162 $) , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles, toiles et rideaux; Luminaires, fixtures; Ventilateurs plafonniers; Hotte; Lave-vaisselle; Cuisinière; Réfrigérateur; Thermopompe murale; Pompe submersible; Remise (cabanon); Armoire murale en bois (bureau du sous-sol); Bibliothèque bleue (salle familiale). Toutes les inclusions sont laissées telles quelles.
EXCLUSIONS (11.6) : Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR et qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. EN LOCATION (11.7) : Réservoir à eau chaude - Hydro-Solution : 32,08 $ / deux mois.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.5%
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13.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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