LE REZ-DE-CHAUSSÉE |

HALL D'ENTRÉE, actuellement aménagé en BUREAU, avec porte rustique et fenêtre en façade, sol en lattes et murs lambrissés.

SALON BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec lattes au sol, poutrelle apparente et abondante fenestration en façade et sur le côté, offrant une VUE SAISISSANTE SUR L'EAU.

CUISINE avec couvre-sol souple, mur de briques décoratives, placards en bois, longs plans de travail, fenêtre et porte latérale menant au stationnement, ainsi qu'un évier double surmonté d'une ouverture sur la SALLE À MANGER.

SALLE À MANGER [VÉRANDA] tout en fenêtres avec couvre-sol souple et porte de sortie sur la TERRASSE COUVERTE pourvue de moustiquaires et d'une porte de sortie sur la cour.

SALLE D'EAU avec vanité surmontée d'une fenêtre en façade et penderie simple.


L'ÉTAGE |

SUBLIME CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, fenestration étendue offrant une VUE PANORAMIQUE SUR L'EAU et penderie WALK-IN.

CHAMBRE #2 avec lattes au sol, fenêtre en façade et penderie intégrée.

CHAMBRE #3 avec lattes au sol, fenestration en façade et sur le côté, et deux penderies. Une CHAMBRE #5 À L'ÉTAGE pourrait y être aménagée, selon les besoins spécifiques de votre famille.

CHAMBRE #4, présentement utilisée comme BUREAU, avec fenestration panoramique sur le jardin et SUR L'EAU, créant un cadre de travail des plus inspirants.

SALLE DE BAINS avec céramique au sol, sur les demi-murs et au-dessus de la baignoire-douche, avec fenêtre sur la cour.


LE SOUS-SOL |

VESTIBULE PROFESSIONNEL avec porte à vitrail, céramique radiante au sol, poutrelles apparentes et murs lambrissés.

BUREAU [CHAMBRE #5 OU #6] avec céramique radiante au sol, poutrelles décoratives, éclairage encastré et fenêtres côté jardin et sur l'eau.

Une SALLE FAMILIALE, une SECONDE SALLE DE BAINS avec douche et plancher radiant, une SALLE DE LAVAGE, un ATELIER et TROIS ESPACES DE RANGEMENT complètent le sous-sol.


L'EXTÉRIEUR |

TERRAIN SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ, ceinturé d'une jolie clôture blanche, et agrémenté d'une aire de stationnement asphaltée en U, d'un GARAGE DOUBLE ET DÉTACHÉ (24' x 24') doté de deux portes, d'une REMISE DE JARDIN et d'une cour adossée à un TERRAIN BOISÉ longeant la RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES.


Un joyau offert sur le marché! Venez découvrir un monde de possibilités!


NOTES |

* Seule une fraction du terrain bordant l'eau est en zone inondable. La majorité du terrain, la propriété et le garage se situent en totalité hors de cette zone.

* La propriété et le garage sont visés par le Règlement L-12659 de Ville de Laval : Des RÉNOVATIONS SUBVENTIONNÉES sont possibles, la propriété et le garage étant considérés à intérêt patrimonial.
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/batiments-patrimoniaux.aspx

* La propriété et le garage sont visés par le Règlement L-12507 de Ville de Laval, concernant la démolition d'immeubles à intérêt patrimonial.
https://www.laval.ca/Pages/Fr/Citoyens/reglement-demolition-batiment-patrimonial.aspx