758 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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27 Rue Lortie, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 3E8
*BORD DE L'EAU* Plongez dans l'exception avec cette propriété au charme indéniable, pensée pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère. Offrant un cadre de vie paisible et raffiné, elle dispose de 6 chambres, 2 salles de bains, dont une au sous-sol avec plancher chauffant, ainsi qu'une salle d'eau. Sa véranda 4 saisons, entièrement vitrée, et sa terrasse invitent à la détente en toute saison. L'architecture d'antan s'allie à une généreuse fenestration, inondant les espaces de lumière naturelle. Idéalement située à deux pas de la rivière, cette demeure conjugue le calme de la campagne avec un accès rapide aux commodités urbaines.
-
Superficie du terrain:
13 010 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
36'11" X 32'20" Irrégulières
1948
Majoritairement en béton coulé , Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*BORD DE L'EAU* MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE À LAVAL, STE-ROSE
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par une cuisine spacieuse sublimée par un mur de briques, s'harmonisant parfaitement avec le hall d'entrée et la véranda adjacente. Cette dernière, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, constitue un véritable havre de paix en symbiose avec la nature.
Le garage double, doté de deux portes et d'un étage supplémentaire, offre un vaste espace modulable, idéal pour du rangement, un bel atelier ou un coin jeux pour les enfants.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, séduit par ses teintes douces et son atmosphère chaleureuse. Son vaste salon à aire ouverte, agrémenté de poutres apparentes et de murs en bois, vous offre une vue imprenable sur l'extérieur, vous plongeant dans une ambiance apaisante et conviviale. Une superbe véranda vous invite à recevoir famille et amis pour partager des moments privilégiés!
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Profitez d'un accès privilégié au plan d'eau, tout en étant à proximité de nombreux restaurants et services. Cette propriété unique est une invitation à une qualité de vie incomparable, où chaque jour devient un souvenir mémorable.
VIVEZ DES VACANCES TOUTE L'ANNÉE!
L'été, détendez-vous sur votre terrasse ou partez en kayak explorer la rivière avoisinante. Ce refuge quatre saisons est parfait pour une famille active en quête d'un équilibre entre nature et vie urbaine.
FERMEZ LES YEUX... Imaginez-vous, kayak à la main, prêt à naviguer sur les eaux paisibles entourant la célèbre Île Gagnon, à seulement quelques pas de chez vous.
À PROXIMITÉ :
-Autoroute 15
-Boulevard Sainte-Rose et ses restaurants/boutiques
-Boulevard Curé-Labelle
-Écoles, garderies, parcs et bien plus encore!
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
36'11" X 32'20" Irrégulières
1948
Majoritairement en béton coulé , Béton coulé , Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
212' X 63'80" Irrégulières
13 010,33 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Plusieurs commerces à proximité, restaurant, bouti , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'8" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 21'9" | Bois | Vue panoramique sur l'eau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8'6" | Couvre-sols souples | Véranda 4 saisons |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 15'3" | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'5" | Couvre-sols souples | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 12'11" | Bois | Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 7'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 6'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 6'2" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 11' X 9'8" | Céramique | Présentement un bureau |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 10'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'8" X 10' | Tapis | Tapis sur le béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8'11" X 6'6" | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'9" X 5' | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'7" X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, lave vaisselle(son garantie de bon de fonctionnement), balayeuse centrale (jamais utilisé)
Cuisine: armoire de bois, solarium: armoire en bois et luminaire, salle d'eau au rez-de-chaussée : luminaire, porte serviette et le support à papier de toilette, salon: tous les luminaires, chambres: tous les luminaires. Les luminaires seront remplacés par une porcelaine conventionnelle, laveuse/sécheuse au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ERYCK VÉZIAU
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
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