449 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
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2583 Rue du Pluvier, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4B1
CHAMPFLEURY | Sise dans un secteur familial recherché, à proximité du Parc de la Volière, cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE À ÉTAGES offre une occasion en or pour les bricoleurs ou investisseurs! Elle dispose de TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE, une salle de bains complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un sous-sol à transformer selon vos besoins. Le tout sur un terrain offrant intimité et espace, avec accès facile aux PISTES CYCLABLES, TRANSPORT EN COMMUN et TOUS LES SERVICES. Avec un prix en adéquation avec les travaux à prévoir, c'est une occasion d'investir dans un environnement prisé et d'y créer votre chez-vous sur mesure!
-
Superficie du terrain:
4 120 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
22'1" X 26'2"
1978
2017 , PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Pièce non aménagée : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade, penderie simple et accès aux aires de vie.
SALON LUMINEUX avec parqueterie au sol, fenestration panoramique en façade et configuration ouverte sur la salle à manger.
SALLE À MANGER attenante avec parqueterie au sol et grande porte-fenêtre donnant accès au patio-terrasse côté jardin.
CUISINE avec céramique au sol, dosseret de pâte de verre sous les armoires de mélamine blanche, îlot central pratique, plans de travail en stratifié et évier double surmonté d'une large fenêtre sur la cour.
SALLE D'EAU dallée de céramique, vanité de mélamine blanche et fenêtre givrée en façade.
L'ÉTAGE |
Un escalier de bois mène au palier supérieur.
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec parqueterie au sol, penderie WALK-IN et large fenestration sur la cour.
CHAMBRES À COUCHER #2 et #3 avec parqueterie au sol, penderie simple et fenestration en façade.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol et au-dessus du bain-douche, vanité blanche et fenêtre givrée sur la cour.
LE SOUS-SOL |
SOUS-SOL À FINIR SELON VOS BESOINS, avec plafonds complétés et haut des murs en gypse. Il comprend une SALLE FAMILIALE avec sol de béton, poêle à combustion lente et fenêtre coulissante sur le côté, une CHAMBRE À COUCHER #4 (ou BUREAU) avec fenêtre latérale, ainsi qu'une SALLE DE LAVAGE munie de sorties prêtes pour accueillir la SALLE DE BAINS #2.
L'EXTÉRIEUR |
En FAÇADE, AIRE DE STATIONNEMENT ASPHALTÉE avec une section gazonnée agrémentée d'arbres matures et de platebandes.
À l'arrière, COUR CLÔTURÉE de Frost et de bois, et bordée de haies et d'arbustes. On y retrouve une REMISE DE JARDIN et un PATIO-TERRASSE DE BOIS, surmonté d'un GAZÉBO. L'ensemble offre un environnement intime et ensoleillé à toute heure de la journée!
TRAVAUX RÉALISÉS |
+ Toiture (2019)
+ Toutes les fenêtres et porte-patio (2017)
+ Porte de façade (2013)
+ Portes intérieures
+ Robinetterie du bain (2025)
+ Robinet de la cuisine (2021)
+ Et plus encore!
Particularités du bâtiment
22'1" X 26'2"
1978
2017 , PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Pièce non aménagée : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
38'11" X 123'6" Irrégulières
4 120,42 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Champfleury, Tous les services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 5'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'1" | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'6" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'2" X 5'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 12'7" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 12'6" | Parqueterie | Chambre #2 |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 9'4" | Parqueterie | Chambre #3 |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 9'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'7" X 12'8" | Béton | Pièce non aménagée |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'11" | Béton | Pièce non aménagée |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'5" X 8'9" | Béton | Sorties salle de bains #2 |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, tringles et rideaux (sauf exclusions); Luminaires / Fixtures; Ventilateur plafonnier de la salle à manger; Hotte; Système d'alarme (non fonctionnel); Thermopompe murale; Climatiseur mobile de la chambre principale; Armoire garde-manger dans la salle à manger; Support du téléviseur de la chambre #2; Miroirs au LED (x2) et armoire murale de la salle de bains; Gazébo et éclairage; Remise (cabanon).
EXCLUSIONS (11.6) : Tringles (pôles) et rideaux de la chambre principale; Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle; Laveuse et sécheuse; Tablette murale et téléviseur de la chambre #2; Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. EN LOCATION (11.7) : Réservoir à eau chaude (2025) - Hydro-Solution : 17,81 $ / mois.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
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18.9%
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7.5%
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27.2%
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35.6%
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68.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIMBERLY MODAFFERI
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-625-4005
- Téléc.: 450-430-6581
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