475 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
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2530 Rue du Pluvier, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4G5
CHAMPFLEURY | Sise dans un secteur familial recherché, cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE À ÉTAGES, soigneusement entretenue au fil des ans, séduit par sa luminosité et son potentiel! Elle comprend DEUX CHAMBRES À L'ÉTAGE, une salle de bains complète, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un sous-sol à transformer selon vos besoins. Le tout sur un terrain boisé offrant intimité, avec accès facile aux PISTES CYCLABLES, TRANSPORT EN COMMUN et TOUS LES SERVICES. Avec un prix en adéquation avec les travaux à prévoir, c'est une occasion d'investir dans un environnement prisé et d'y créer votre chez-vous sur mesure!
-
Superficie du terrain:
3 770 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
22'3" X 26'2"
1980
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Clin d'aluminium ou de vinyle , Brique
2016 , Bardeaux d'asphalte
Pièce non aménagée : SS
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE avec parqueterie au sol, penderie simple à porte-miroir et porte pleine en façade.
CUISINE avec parqueterie au sol, armoires de bois, plans de travail en stratifié et COIN-REPAS avec fenêtre en baie en façade.
SALLE À MANGER avec parqueterie au sol, miroir mur à mur, porte-fenêtre sur la cour et configuration ouverte sur le salon.
SALON ATTENANT avec parqueterie au sol et fenestration coulissante côté jardin.
SALLE D'EAU dallée de céramique, vanité et fenêtre givrée sur le côté.
L'ÉTAGE |
Un escalier de bois mène au palier supérieur.
CHAMBRE PRINCIPALE SPACIEUSE (DOUBLE) avec parqueterie au sol, penderie double et deux fenêtres coulissantes sur la cour.
CHAMBRE SECONDAIRE avec parqueterie au sol, penderie simple et fenêtre coulissante en façade.
SALLE DE BAINS avec bain-douche, vanité et fenêtre givrée en façade.
LE SOUS-SOL |
SOUS-SOL À FINIR SELON VOS BESOINS, avec fenêtres coulissantes (latérale et côté jardin). On y retrouve présentement le réservoir à eau chaude (2024) et l'espace prévu pour la SALLE DE LAVAGE avec cuve.
L'EXTÉRIEUR |
En FAÇADE, aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir trois (3) véhicules. À l'arrière, COUR agrémentée d'une terrasse en bois avec panneau d'intimité et d'un frêne majestueux. L'ensemble offre un environnement intime et boisé.
À PROXIMITÉ |
+ Parc de la Volière
+ CPE Harmonie Soleil
+ École primaire L'Envolée
+ Pistes cyclables
+ Transport en commun
+ Champfleury et tous les services essentiels!
Particularités du bâtiment
22'3" X 26'2"
1980
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Clin d'aluminium ou de vinyle , Brique
2016 , Bardeaux d'asphalte
Pièce non aménagée : SS
Bois
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
36'6" X 104'3" Irrégulières
3 769,52 Pi2
Arbres matures , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3
Champfleury, Tous les services essentiels , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4'8" | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 14'1" | Parqueterie | et COIN-REPAS |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'4" | Parqueterie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'4" | Parqueterie | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 4'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 21'4" X 10'5" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 12'3" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 7'8" | Céramique | |
| Sous-sol non aménagé | Sous-sol 1 | 20'9" X 24' | Béton | avec SALLE DE LAVAGE |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores; Hotte; Lave-vaisselle; Climatiseur mural (2021); Miroirs de l'entrée et de la salle à manger; Réservoir à eau chaude (2024); Petite remise en plastique; Toutes les inclusions sont laissées telle quelles.
Tringles, rideaux et toiles solaires; Luminaire de la cuisine; Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au LOCATAIRE et qui ne sont pas mentionnés aux inclusions.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
-
18.9%
-
7.5%
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27.2%
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35.6%
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68.0%
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31.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KIMBERLY MODAFFERI INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-625-4005
- Téléc.: 450-430-6581
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