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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

Vendu

Prochaine visite libre

2480 Rue des Bergeronnettes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4X1

CHAMPFLEURY | Nichée au coeur du quartier, cette MAISON À ÉTAGES est une perle rare sur le marché! Elle séduit par ses hauts plafonds et ses aires ouvertes baignées de LUMIÈRE, ainsi que par la qualité de ses nombreuses rénovations, incluant une CUISINE D'EXCEPTION avec ARRIÈRE-CUISINE "BACK KITCHEN", une salle d'eau et une salle de lavage modernisées, ainsi que deux salles de bains complètes (dont une rénovée en 2025). Son intérieur chaleureux offre des planchers en lattes de bois sur deux étages, quatre chambres (dont trois à l'étage) et un garage intégré. Soigneusement entretenue et améliorée, une propriété clé en main à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 4 899 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1989
KIMBERLY MODAFFERI
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 36'7" Irrégulières

1989

2018 - Hybride , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

2021 - DÖRR - Egger - Perfectsense

Deux salles de bains rénovées 2013 et 2025 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


LE REZ-DE-CHAUSSÉE |

HALL D'ENTRÉE ouvert, dallé de céramique, avec murs lambrissés, crochets porte-manteaux et porte de façade (2018) avec moustiquaire rétractable.

SALON avec toit à pignon, lattes au sol, mur lambrissé et foyer au bois avec façade de pierre et de carrelage.

SALLE À MANGER sous un très haut plafond en pente, avec mur lambrissé et lattes au sol.

CUISINE SPECTACULAIRE (2021) avec lattes au sol, innombrables armoires DÖRR (EGGER - Collection Perfectsense) deux tons. Longs plans de travail en quartz avec dosseret et îlot-bistro avec large évier. Électroménagers de luxe inclus : cuisinière au gaz propane, hotte cheminée, réfrigérateur double, lave-vaisselle et tiroir réfrigérateur. ARRIÈRE-CUISINE "BACK KITCHEN" ingénieusement aménagée avec armoires, tablettes, plans de travail et centre de breuvages.

SALLE DE LAVAGE (2021) avec lattes au sol, armoires et table à plier au-dessus des laveuse et sécheuse, ainsi qu'un second espace de rangement avec armoires et tiroirs.

SALLE D'EAU (2021) avec sol et demi-murs en céramique, et vanité assortie aux armoires de la salle de lavage.

GARAGE avec sol en béton, porte de facture récente (2018), ouvre-porte électrique, armoires et rangements muraux.


L'ÉTAGE |

Un magnifique escalier de bois mène au palier supérieur.

CHAMBRE PRINCIPALE vaste et lumineuse, avec toit à pignon, lattes au sol et penderie WALK-IN.

SALLE DE BAINS (2013) avec bain autoportant, douche walk-in à parois vitrées, vanité en thermoplastique surmontée de deux lavabos et de deux miroirs avec rangement.

CHAMBRE #2 et CHAMBRE #3 avec lattes au sol et penderie double.


LE SOUS-SOL |

SALLE FAMILIALE avec parqueterie au sol, espace cinéma maison, armoires murales et mur de pierre.

CHAMBRE #4 avec parqueterie au sol et penderie.

SALLE DE BAINS (2025) avec tuiles au sol, vanité moderne autoportante et douche walk-in à parois vitrées.

BUREAU ou RANGEMENT avec parqueterie au sol, armoires intégrées et penderie walk-in.

CHAMBRE MÉCANIQUE avec fournaise, aspirateur central et pompe submersible. Un second espace sous l'escalier abrite le réservoir à eau chaude.


L'EXTÉRIEUR |

AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec arbres matures, vivaces et graminées. En façade, aire de stationnement double en pavé-uni. Cour arrière clôturée avec patio en pavé "Interblocs", sortie électrique pour spa, remise avec électricité et panneau électrique secondaire.


TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉALISÉS |

+ 2008 : Toiture, terrassement
+ 2010 : Thermopompe centrale
+ 2013 : Salle de bains à l'étage
+ 2015 : Puits de lumière
+ 2018 : Fenêtres, porte principale et porte de garage
+ 2021 : Salle d'eau et salle de lavage
+ 2021 : Cuisine, sablage du plancher (rez-de-chaussée), sablage de l'escalier, nouvelle fenêtre (cuisine)
+ 2021 : Salon
+ 2021 : Panneau électrique
+ 2023 (+/-) : Nouvelle pompe submersible
+ 2025 : Peinture de quelques pièces
+ 2025 : Salle de bains au sous-sol

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 36'7" Irrégulières

1989

2018 - Hybride , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

2021 - DÖRR - Egger - Perfectsense

Deux salles de bains rénovées 2013 et 2025 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'8" X 91'5"

4 898,66 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Électricité prête pour spa

Champfleury, À proximité de tous les services , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 10'11" Bois avec FOYER au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 15'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 20'6" X 13'1" Bois Rénovée 2021
Arrière-cuisine 1er niveau/RDC 5'3" X 7'11" Bois Ajoutée 2021
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 5' Bois Rénovée 2021
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 7'9" Céramique Rénovée 2021
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 13'6" Bois avec WALK-IN
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'5" X 6'4" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 10'8" Tuiles Rénovée 2013
Chambre 2e niveau 10'7" X 10'11" Bois Chambre #2
Chambre 2e niveau 12'10" X 13'6" irr. Bois Chambre #3
Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 23'1" Parqueterie et CINÉMA-MAISON
Chambre Sous-sol 1 9'4" X 11'10" Parqueterie Chambre #4
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 8' Tuiles Rénovée 2025
Bureau Sous-sol 1 7'3" X 7'11" Parqueterie ou RANGEMENT
Chambre mécanique Sous-sol 1 6'8" X 9'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux; Luminaires; Ventilateurs plafonniers (x2), Hotte, cuisinière au gaz propane, lave-vaisselle, réfrigérateur, tiroir réfrigérateur, centre de breuvages; Support téléviseur mural; Crochets (entrée); Tabourets (x4); Hauts-parleurs (cuisine); Foyer électrique; Supports muraux (garage); Thermopompe centrale et fournaise; Réservoir à eau chaude; Aspirateur central et acc.; Ouvre-porte électrique du garage et télécommande(s); Remise, foyer ext. (tel quel), potager surélevé.

EXCLUSIONS (11.6) : Banc et étagère (entrée); Laveuse et sécheuse; Machine à eau (cuisine); Système Sonos. EN LOCATION (11.7) : Réservoir de propane - Coût de la location à suivre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
2480 Rue des Bergeronnettes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 19.3%
  • 9.6%
  • 20.9%
  • 39.9%
  • 55.6%
  • 39.9%
  • 0.0%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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