CHAMPFLEURY | Nichée au coeur du quartier, cette MAISON À ÉTAGES est une perle rare sur le marché! Elle séduit par ses hauts plafonds et ses aires ouvertes baignées de LUMIÈRE, ainsi que par la qualité de ses nombreuses rénovations, incluant une CUISINE D'EXCEPTION avec ARRIÈRE-CUISINE "BACK KITCHEN", une salle d'eau et une salle de lavage modernisées, ainsi que deux salles de bains complètes (dont une rénovée en 2025). Son intérieur chaleureux offre des planchers en lattes de bois sur deux étages, quatre chambres (dont trois à l'étage) et un garage intégré. Soigneusement entretenue et améliorée, une propriété clé en main à ne pas manquer!
34' X 36'7" Irrégulières
1989
2018 - Hybride , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
2021 - DÖRR - Egger - Perfectsense
Deux salles de bains rénovées 2013 et 2025 , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE ouvert, dallé de céramique, avec murs lambrissés, crochets porte-manteaux et porte de façade (2018) avec moustiquaire rétractable.
SALON avec toit à pignon, lattes au sol, mur lambrissé et foyer au bois avec façade de pierre et de carrelage.
SALLE À MANGER sous un très haut plafond en pente, avec mur lambrissé et lattes au sol.
CUISINE SPECTACULAIRE (2021) avec lattes au sol, innombrables armoires DÖRR (EGGER - Collection Perfectsense) deux tons. Longs plans de travail en quartz avec dosseret et îlot-bistro avec large évier. Électroménagers de luxe inclus : cuisinière au gaz propane, hotte cheminée, réfrigérateur double, lave-vaisselle et tiroir réfrigérateur. ARRIÈRE-CUISINE "BACK KITCHEN" ingénieusement aménagée avec armoires, tablettes, plans de travail et centre de breuvages.
SALLE DE LAVAGE (2021) avec lattes au sol, armoires et table à plier au-dessus des laveuse et sécheuse, ainsi qu'un second espace de rangement avec armoires et tiroirs.
SALLE D'EAU (2021) avec sol et demi-murs en céramique, et vanité assortie aux armoires de la salle de lavage.
GARAGE avec sol en béton, porte de facture récente (2018), ouvre-porte électrique, armoires et rangements muraux.
L'ÉTAGE |
Un magnifique escalier de bois mène au palier supérieur.
CHAMBRE PRINCIPALE vaste et lumineuse, avec toit à pignon, lattes au sol et penderie WALK-IN.
SALLE DE BAINS (2013) avec bain autoportant, douche walk-in à parois vitrées, vanité en thermoplastique surmontée de deux lavabos et de deux miroirs avec rangement.
CHAMBRE #2 et CHAMBRE #3 avec lattes au sol et penderie double.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec parqueterie au sol, espace cinéma maison, armoires murales et mur de pierre.
CHAMBRE #4 avec parqueterie au sol et penderie.
SALLE DE BAINS (2025) avec tuiles au sol, vanité moderne autoportante et douche walk-in à parois vitrées.
BUREAU ou RANGEMENT avec parqueterie au sol, armoires intégrées et penderie walk-in.
CHAMBRE MÉCANIQUE avec fournaise, aspirateur central et pompe submersible. Un second espace sous l'escalier abrite le réservoir à eau chaude.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec arbres matures, vivaces et graminées. En façade, aire de stationnement double en pavé-uni. Cour arrière clôturée avec patio en pavé "Interblocs", sortie électrique pour spa, remise avec électricité et panneau électrique secondaire.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉALISÉS |
+ 2008 : Toiture, terrassement
+ 2010 : Thermopompe centrale
+ 2013 : Salle de bains à l'étage
+ 2015 : Puits de lumière
+ 2018 : Fenêtres, porte principale et porte de garage
+ 2021 : Salle d'eau et salle de lavage
+ 2021 : Cuisine, sablage du plancher (rez-de-chaussée), sablage de l'escalier, nouvelle fenêtre (cuisine)
+ 2021 : Salon
+ 2021 : Panneau électrique
+ 2023 (+/-) : Nouvelle pompe submersible
+ 2025 : Peinture de quelques pièces
+ 2025 : Salle de bains au sous-sol
34' X 36'7" Irrégulières
1989
2018 - Hybride , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC
2021 - DÖRR - Egger - Perfectsense
Deux salles de bains rénovées 2013 et 2025 , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
53'8" X 91'5"
4 898,66 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Électricité prête pour spa
Champfleury, À proximité de tous les services , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5'6" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'11" | Bois | avec FOYER au bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'3" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'6" X 13'1" | Bois | Rénovée 2021 |
Arrière-cuisine | 1er niveau/RDC | 5'3" X 7'11" | Bois | Ajoutée 2021 |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8' X 5' | Bois | Rénovée 2021 |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 7'9" | Céramique | Rénovée 2021 |
Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 13'6" | Bois | avec WALK-IN |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'5" X 6'4" | Parqueterie | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 10'8" | Tuiles | Rénovée 2013 |
Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'11" | Bois | Chambre #2 |
Chambre | 2e niveau | 12'10" X 13'6" irr. | Bois | Chambre #3 |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'8" X 23'1" | Parqueterie | et CINÉMA-MAISON |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 11'10" | Parqueterie | Chambre #4 |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 8' | Tuiles | Rénovée 2025 |
Bureau | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'11" | Parqueterie | ou RANGEMENT |
Chambre mécanique | Sous-sol 1 | 6'8" X 9'6" irr. | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Stores, tringles, rideaux; Luminaires; Ventilateurs plafonniers (x2), Hotte, cuisinière au gaz propane, lave-vaisselle, réfrigérateur, tiroir réfrigérateur, centre de breuvages; Support téléviseur mural; Crochets (entrée); Tabourets (x4); Hauts-parleurs (cuisine); Foyer électrique; Supports muraux (garage); Thermopompe centrale et fournaise; Réservoir à eau chaude; Aspirateur central et acc.; Ouvre-porte électrique du garage et télécommande(s); Remise, foyer ext. (tel quel), potager surélevé.
EXCLUSIONS (11.6) : Banc et étagère (entrée); Laveuse et sécheuse; Machine à eau (cuisine); Système Sonos. EN LOCATION (11.7) : Réservoir de propane - Coût de la location à suivre.
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
Bonjour, mon nom est KIMBERLY MODAFFERI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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