CHAMPFLEURY | Située au coeur du quartier, cette MAISON À ÉTAGES "Le Cardinal" de Loignon, Durand, Quevillon est une rareté sur le marché! Elle se distingue par ses pièces à aire ouverte baignées de LUMIÈRE, ainsi que par la qualité des améliorations effectuées, notamment ses planchers en bois exotique (ipé) et sa cuisine rénovée. Elle offre quatre chambres (dont trois à l'étage), une salle de bains complète, une salle d'eau, et un garage intégré. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une quatrième chambre. À l'extérieur, un aménagement paysager soigné avec piscine creusée Fibro et un gazébo. Méticuleusement entretenue, clé en main!
32'50" X 43'50" Irrégulières
1988
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat
2016 , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Polymère - Ateliers Jacob 2013
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE avec penderie simple nichée derrière des portes coulissantes (2023) et porte en façade.
SALON ET SALLE À MANGER, blottis sous un TRÈS HAUT PLAFOND EN PENTE et éclairés par un puits de lumière (2016), avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, fenestration cathédrale en façade, sur le côté et sur la cour.
CUISINE (Ateliers Jacob - 2013) avec céramique au sol et sous les armoires en polymère laqué blanc, longs plans de travail en stratifié, hotte rétractable, ÎLOT-BISTRO surmonté d'un large évier et de luminaires suspendus et porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse en composite (2023).
SÉJOUR ATTENANT (2013) avec FOYER AU BOIS orné d'un manteau moderne et fenestration panoramique offrant une vue imprenable sur la cour et la piscine.
SALLE D'EAU ET DE LAVAGE avec céramique au sol, armoires de mélamine blanches au-dessus des laveuse et sécheuse, deux penderies, vanité avec lavabo simple et fenêtre sur le côté.
GARAGE avec béton au sol, nouvelle porte de garage et ouvre-porte électrique Wi-Fi (2018), installation électrique pour borne de recharge électrique (2023) et fenêtre sur le côté.
Un magnifique ESCALIER (2006) mène au palier supérieur.
L'ÉTAGE |
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE VASTE ET LUMINEUSE avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, penderie WALK-IN derrière une porte coulissante (2023) et fenestration en façade et sur le côté.
SALLE DE BAINS ATTENANTE avec céramique au sol et sur le podium du bain, douche cabine, vanité de mélamine blanche surmontée d'un lavabo et fenestration panoramique sur le côté.
CHAMBRE À COUCHER SECONDAIRE avec lattes de bois exotique (ipé) au sol, penderie double et fenêtre côté jardin.
CHAMBRE À COUCHER #3 avec mêmes lattes au sol, penderie double et fenêtre côté cour. Cette pièce sert actuellement de vivoir - il faudra construire un mur pour en faire une chambre fermée.
LE SOUS-SOL |
BUREAU avec plancher flottant et fenêtre sur le côté. Cette pièce est aussi l'ESPACE PRÉVU POUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE FUTURE SALLE DE BAINS.
CHAMBRE À COUCHER #4 avec plancher flottant, fenêtre sur la cour et RANGEMENT attenant, où se trouve le panneau électrique neuf (2022).
SALLE FAMILIALE (2017) avec plancher flottant et fenêtre sur le côté.
DEUX ESPACES DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRES entièrement aménagés complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ où sont mis en valeur les innombrables arbres matures, vivaces et plates-bandes fleuries, stratégiquement éclairés le soir venu. Longue aire de stationnement asphaltée en FAÇADE. COUR profonde bordée d'une magnifique haie de cèdre et agrémentée d'une PISCINE CREUSÉE FIBRO (chauffée au gaz propane) avec chute et plage de béton qui rejoint le patio recouvert d'un GAZÉBO, ainsi que d'une REMISE DE JARDIN en coin. Une véritable oasis de paix!
32'50" X 43'50" Irrégulières
1988
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat
2016 , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Polymère - Ateliers Jacob 2013
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
49' X 129'4"
6 949,18 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Fibro, Chauffée au gaz propane , Chauffée , Creusée
Champfleury, À proximité de tous les services , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 4'5" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12'8" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'8" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 26'3" X 13'6" irr. | Céramique | et SÉJOUR avec FOYER AU BOIS |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 7'10" | Céramique | avec SALLE DE LAVAGE |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5'10" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 13'6" irr. | Bois | avec WALK-IN |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'9" X 5'10" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 8'11" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'10" | Bois | Chambre #2 |
Chambre | 2e niveau | 13'9" X 11'10" irr. | Bois | Chambre #3 (à fermer) |
Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 7'7" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 20'4" X 10'8" irr. | Plancher flottant | Chambre #4 |
Rangement | Sous-sol 1 | 5'1" X 10'8" | Plancher flottant | Rangement #1 |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'8" X 16'9" | Plancher flottant | |
Rangement | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'11" | Plancher flottant | Rangement #2 |
Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 4'1" | Plancher flottant | Rangement #3 - Garde-manger |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Stores, tringles et rideaux, Luminaires, Ventilateur plafonnier, Hotte, Lave-vaisselle, Tabourets (x4) de la cuisine, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique Wi-Fi du garage et télécommande (x1), Étagères dans le garde-manger (sous-sol), Accessoires de la piscine creusée dont la chute et le chauffe-eau au gaz propane, Gazébo : Structure, toile et éclairage, Éclairage extérieur, Remise.
EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière, Réfrigérateur, Congélateur dans le garde-manger (sous-sol), Étagère dans le rangement (sous-sol). EN LOCATION (11.7) : Réservoir à eau chaude 60 gal. avec Hydro-Solution : 31.48 $ / à tous les deux mois. Réservoir de propane avec Supérieur Propane (pour la piscine creusée) : 179.00 $ + taxes / année = 205.81 $.
Mon nom est KIMBERLY MODAFFERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
Bonjour, mon nom est KIMBERLY MODAFFERI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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