Occupation double: Magnifique duplex officiellement reconnu par la Ville, entièrement rénové au goût du jour et offert 100 % vacant! Une occasion exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de revenus intéressant dès le jour 1, ou pour une famille souhaitant réaliser un projet intergénérationnel et profiter d'une propriété polyvalente.

Les deux logements sont libres, vous permettant de choisir vos locataires, d'établir votre stratégie locative ou d'occuper l'un des logements selon vos besoins. Le logement du rez-de-chaussée est aménagé au niveau du sol, en formule rez-de-jardin, offrant un accès pratique et une configuration particulièrement intéressante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique cour arrière ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement supplémentaire, un bel atout pour les occupants.

Un potentiel de revenus à ne pas manquer! Selon une estimation conservatrice, la propriété pourrait générer jusqu'à 39 000 $ de revenus locatifs annuels, représentant une excellente opportunité pour bonifier votre portefeuille immobilier.

Un emplacement stratégique à Laval! Profitez d'un secteur offrant un accès pratique aux commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et services essentiels du quotidien. La proximité des principaux axes routiers et des services de transport facilite les déplacements vers les différents secteurs de Laval, Montréal et la Rive-Nord. Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commodités et son attrait auprès des locataires.

Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'une solution pour loger un membre de votre famille, ce duplex réunit plusieurs éléments gagnants : rénovations actuelles, propriété officiellement reconnue comme duplex, occupation immédiate et potentiel de revenus intéressant.

Une opportunité polyvalente à découvrir sans tarder!